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保障房建设为何如此“梗”？

(2010-02-09 13:13:00)

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2009年，国内商品房价格犹如脱缰之马般疯涨，占据整个城镇住房体系90%份额；与此同时，保障房投资占住宅投资的比重却一路下滑，根据国家统计局数据显示，从1999年至2009年的十年时间里，全国房价涨幅约为135%，在大多数重点城市，房价翻三、四倍并非什么新鲜事。

与此同时，诸如经适房之类的保障房投资占住宅投资的比重却一路下滑，尽管每年从中央到各省市都列出很多保障性住房计划，但最后都成为一纸空谈。一边是商品房价格犹如脱缰之马般疯涨，一边是保障房建设雷声大雨点小，“高房价”时代让老百姓苦不堪言。

那到底是什么原因造成保障房建设如此之"梗"呢?

首先，保障房建设作为中央遏制高房价的重要手段之一，早前国务院常务会议更表示通过加大保障房建设力度，力争到2012年末基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题。但摆在老百姓面前的是，从2000年开始，保障房建设日益被边缘化，疲弱的建设力度，意味着保障房与庞大的商品房数量相比仅仅是冰山一角。

究其根源，即便是国务院早前颁布的“国11条”，还是最近的地方“两会”所提出的遏制房价上涨的相关政策，都不能作为地方政府推动建设保障房的动力。

其次，大规模兴建保障房之所以一直被许多城市挂在口头上而少有付诸实行，很大程度上是因为政府在其中无利可图，地方政府过分倚重商品房建设拉动经济增长，商品房一手遮天，国内房地产市场垄断地位牢不可破，也正是由于保障房被边缘化，才造成国内楼价上涨一发不可收拾的局面。

同时，房地产市场在供给方面，由于土地供应被政府垄断，而且开发商囤积土地的现象长期得不到严肃处理，也导致地方政府与开发商得以人为制造商品房的供不应求谋取暴利。

现如今，也只有通过国家现有相关政策的不断完善，加快保障性住房供应降低住房成本，才有利于规避房地产泡沫风险，从而更有利于提升国民经济的社会竞争力。

完结——————

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