对于房地产行业及它的未来走向，我是一点也不懂的门外汉。对专家们刚发表的什么《住房绿皮书》、《经济蓝皮书》等报告中的专业术语也不懂，他们的报告结论自相矛盾，对明年房价的预测有说可能下降20%的，也有说可能上涨20%的，老百姓真不知道该相信谁。我们百姓唯一能肯定的是，目前房价高、高、高，实在是高。

    我们的房价为什么一直见风涨？我想，这和我们的房子的功能有因果关系，本来不用说也知道，房子的功能就是居住，但是在我们中国不仅仅是用来居住，中国人的房子有些居住之外的什么其他隐秘功能呢？我总结了一下，大概有这些：

    一，最起码的功能是保值，最大的功能是快速聚财发家。首先说保值，以中国任意一小县城为例，假设我手里有1万元钱，如果在2000年左右，买房子可以买到30个平方，那时一般县城房价最多300元上下；而现在呢？房价至少2500到3000了，能买到4—5个平方就不错了。也就是说，房价（我没说物价）涨了10倍（大城市、各省会城市、首都涨了多少倍我不知道，我一小地方百姓，没有能力在那些地方生活，没有调查就没有发言权。），也可以理解为我的钱缩水10倍、贬值90%，只相当于10年前的10%，如果谁有钱，存着就亏大了，只有傻瓜才把钱放在银行。我这里所说的有钱，不是一般老百姓用来存着时刻准备应急的几万元钱，而是官员、富豪拥有的十万以上的钱，他们也知道通货膨胀厉害，有钱不能光存着，要存也要换成别国货币、金条，或者存到外国银行，比如美国、瑞士等。

    普通老百姓手里的钱，再怎么积攒始终赶不上物价的飞涨，胆小的在前些年不敢、不愿贷款买房，一直想等到钱凑齐了再买的人，他始终都没有凑齐过，因为眼看要齐了，房价、物价又涨了，又差一大截，就象赶车，他始终差几步、一步或半步，这样的人，到现在都还没有房子，我身边就有很多这样的人。而有些头脑灵活有新观念的年轻人，他们敢于提前消费，没钱也要贷款买房子，有点余钱的人甚至把钱全部用来付首付，贷款买几套房子，现在，随便卖一套，除去贷款利息，净赚二十万以上。有一朋友，就是因为买了两套房子来投资，现在靠这两房子赚了几十万，又赶时髦率先在同事中做了有车族，买了一辆高档车来享受。所以说呀，赚钱不费力，费力不赚钱。胆大的和胆小的，一般以70年代为分界，70年代前的人胆小，不投资只稳当的靠工资生活；70年代以后的则相反。所以，胆大的就靠房子快速聚财发了家，胆小的则日子清寒。同样是国家机关普通工作人员，他们的财富如果有很大悬殊，区别就在这里。我认识的同事、朋友中，这两种人都有都很多。

    这里说的都是机关、企事业单位的普通职工敢于公开的正常收入，不包括官员们贪污和灰色收入聚集的财富，他们又另当别论，今天不谈。

    他们两种人的两种命运，每天都在我们的生活中上演，刺激着每个人想买房，出手买房，到现在乃至全家祖孙几代人全力供房，谁也不想这样紧张的活着，但是，我们的钱在无声无息中白白的贬值，老百姓也只有这最后一条路可以勉强保住钱的价值。有钱的拼命买房到处买房，不然，哪来的大量“炒房团”？没钱的拼了老命也要买一套房子，于是，中国现在就出现了全民买房的局面。买房子能保值，更能赚大钱，这是真理。还有那些个体户、做小生意的，每天累死累活不轻松，赚的钱不多，除去大笔昂贵管理费，所剩无几。如不相信，你去问问菜贩的摊位费是多少。投资房产赚钱就轻松得多，而且即使赚得再少，也不担心会亏本，做小生意却可能亏本有风险，一比较啊，现在全国人民都知道了，房子才是硬道理。不治理通货膨胀，不拓宽投资渠道，不建设法制公平制度合理的环境，大家就只有买房。因为他们买房已经不是为了居住，更重要的是成了投资、理财、保护自己财产的一种手段或唯一手段了。也鉴于此，中国的富豪除了房地产商还是房地产商，其他领域富豪谁能望房地产商之项背？

    二，身份身家地位的体现。有钱人买房子不仅仅是解决居住问题，更是为了显示自己的财富地位，房子于他们而言，只是奢侈品的一种，越贵的地盘，越敢开发豪宅，有的是富豪来买，再加上贪官来买，（不是吗？一个县煤炭局的局长就有30几套房子，那么，领导们正常情况下至少应该拥有3套以上的房子）房产市场是不可估量的巨大，且开发豪宅利润高，比建经济适用房赚得多多了。在中国，什么都可能滞销，惟独房子紧俏。既然这是有钱人的奢侈品，那么，每个有钱人都得有，甚至有N套，不然，怎么显示自己有钱？自己有钱又怎么花得完？

    三，最保险的赚钱手段。因为我们的市场没有很多有效的控制炒房手段，所以在过去10年中，买房来炒作和以此为赚钱方式的普通人也多得很，和做其他任意生意比起来，这应该是最稳妥的赚钱途径。就是不小心投资了一套最坏的房子，它至少能够保本，这是做其他生意无法比拟的优点。如果做个统计，看有多少人参与过房产投资，我想，全国除去18岁以下的青少年和7、80岁以上颐养天年的老人以及纯粹的农民们，剩下的至少有30%的人参与过一次或几次房产投资。这样的全民参与，在全世界都是罕见的。现在，正是白热化的时候。它就象男女在床上达到了高潮状态，只是短暂的高潮过后，是长久的疲软与索然无味，当泡沫破裂时，也是有些人哭的时候。

    当房子承担了如此沉重复杂的功能和使命，它就不仅仅是一套单纯用来居住的房子了，它的价格自然也就低不下来。因为这些头疼的原因，我们都走上了买房子的血泪之路。

    而绿皮书、蓝皮书等权威都不敢肯定的说以后的房价到底会怎样，我想，再壮观的多米诺骨牌都有倒塌的时候，那么，房产业多米诺骨牌也有倒塌的时候。再长的一局牌局都有重新洗牌的时候，想当年解放前，那么多富豪的财富不也洗牌了么？我相信，会有那一天，不在明天，就在后天，或在未来的某天。