香港文汇报讯（记者 蔡竞文）中原地产研究部联席董事黄良升指出，截止至9月21日，今年9月份二手私人住宅买卖合约登记暂时录得2,803宗，总值123.4亿元。该行预测整月登记约有4,500宗及195亿元，将较8月的4,201宗及185.8亿元，分别上升7.1%及5.0%。

中原料本月登记量升7%

　他并表示，二手交投连跌两个月后回升，估计宗数将为今年6月7,356宗后的三个月新高，反映8月期间楼价持续调整，买家趁机入市，加上金融市场大幅波动，令资金转投楼市，带动二手私人住宅市况回稳。

　数据又显示，9月份一手私人住宅买卖合约登记暂时录得151宗，总值23.7亿元。预期整月约有200宗及30亿元，将较8月的858宗及131.2亿元，分别急跌76.7%及77.1%。因为8月间缺乏一手新盘推售，令9月一手买卖登记显著回落，预料宗数将为08年11月122宗后的33个月新低；而金额将为09年2月17.1亿元后的30个月新低。不过，9月份多个大型新盘部署开售，估计10月一手登记将会反弹。

　9月份暂时登记宗数最高的新盘为九龙站名铸，录得26宗，总值7.6亿元；筲箕湾誉．东有20宗，排名第二位，总值1.71亿元；深井傲庭峰录13宗，位列第三，总值0.81亿元。

本季登记料环比跌37.5%

　按季方面，该行表示，第三季二手私人住宅买卖合约登记暂时录得11,290宗，总值516.4亿元，预计整个第三季约达12,990宗及590亿元，将较第二季的20,770宗及978.3亿元，下跌37.5%及39.7%。主要受政府出招收紧按揭影响，今年第三季二手市道放缓。宗数将为08年第四季9,629宗后的11个季度新低，金额将为09年第一季383.3亿元后的10个季度低位。

　一手市场方面，季度内暂时录得1,575宗，总值265.1亿元，预计整个第三季达1,625宗及270亿元，将较第二季的3,732宗及424亿元，下跌56.5%及36.3%。

　一手宗数将为09年第一季1,542宗后的10个季度新低，显示第三季发展商惜售新盘，令一手交投下降。