■今年1月份，港岛区最大面积的商厦全层租务成交个案包括中环长江集团中心低层全层

■今年1月份，港岛区最大面积的商厦全层租务成交个案包括中环长江集团中心低层全层。

本港经济复苏向好，加上不少海外及内地企业持续来港扩充业务，令1月份港岛及九龙区全层商厦的租务成交金额均显著上升；其中，港岛区商厦主要全层租务成交额达753万元，按月大升78.2%，创自去年3月份以来的十个月新高。另外，值得注意的是，无论港岛区及九龙区，大面积的商厦全层尤其旺租。

中原地产研究部联席董事黄良升指出，今年1月份港岛区商厦主要全层租务成交月租总值753万元，较去年12月份录得的423万元上升78.2%，创去年3月份录得1,357万元后的十个月新高。金额创新高，主要是大面积租务成交显著上升。至于宗数方面，今年1月份港岛区商厦主要全层租务成交录得37宗，较去年12月份录得的48宗下降22.9%。

港岛逾万呎成交宗数飙1.3倍

按面积分类统计，今年1月份港岛区一万呎以上大面积的商厦全层租务成交月租总金额显著上升，直接推高整体金额。一万呎以上类型在今年1月份录得581万元及7宗，较去年12月份的130万元及3宗分别高出3.5倍及1.3倍。当中，今年1月份港岛区最大面积的商厦全层租务成交个案包括中环长江集团中心低层全层、中环中银大厦中层全层、铜锣湾利园宏利保险大厦中层全层，以及湾仔夏悫大厦低层全层。

相反，今年1月份，港岛区一万呎以下各个面积类型录得的金额及宗数，皆较去年12月份下降。跌幅较为显著的是5,000呎至1万呎类型，在今年1月份录得11万元及1宗，较去年12月份的84万元及4宗下降86.9%及75%。二千呎以下细面积类型则录得23万元及12宗，较去年12月份的50万元及20宗下降53.3%及40%。二千呎至五千呎类型则在今年1月份录得138万元及17宗，较去年12月份的159万元及21宗下降13.1%及19%。

九龙全层租务总值急增2.7倍

同期，九龙区商厦主要全层租务成交月租总值318万元，亦较去年12月份的85万元显著上升2.7倍，主要是大面积租务成交急升，期内九龙区商厦主要全层租务成交录得30宗，较去年12月份的21宗上升42.9%，数字反映今年1月份九龙区全层商厦租务市况远较去年12月份畅旺。

今年1月份九龙区逾一万呎的全层商厦租务成交包括三宗观塘鳄鱼恤中心全层、一宗九龙湾亿京中心A座高层全层、一宗旺角好望。

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