■港岛西线新盘相继开售，带动西半山一带二手豪宅交投步伐加快。

西区新盘宝雅山及缙城峰销情炽热，西半山以至薄扶林道一带二手豪宅交投步伐亦见加快。其中，西半山嘉兆台受追捧，即使楼龄逾40年的薄扶林道裕仁大厦亦获垂青。

嘉兆台高层呎价逾万元

中原地产至尊豪宅般咸道示，港岛西线新盘相继开售，带动同区二手交投转活，早前西半山嘉兆台录得一宗二手买卖。涉及单位位于1座高层A室，建筑面积1,078方呎，成交价1,080万元，每呎售价折合10,019元，穿越万元关口。原业主于2002年中斥资830万元购入上址，现帐面获利250万元离场，折算期间单位升价30%。

文丽苑39年升值百多倍

另外，中原豪宅STATELYHOME西半山示，西半山文丽苑低层B室刚以1,530万元成交。该单位面积2,300平方呎，拥四房间隔，折合平均呎价6,652元。买家为投资者，因见该单位呎数大，拥四房间隔，属区内较少供应的放盘，而且以区内四房单位来说，文丽苑入场费较低，呎价属低水，故打算购入作长线投资之用。

依市值租金计算，该单位翻新后月租可达53,000至54,000元，租金回报率约4厘。原业主于1971年以14万元购入物业，持货39年，现帐面获利1,516万元，期间单位升值108倍。

裕仁大厦连录成交

中原豪宅STATELYHOME西半山指出，位于薄扶林道之裕仁大厦，虽然楼龄逾40年，但因实用率高而获买家垂青，日前市场连录2伙成交。单位包括裕仁大厦C座中层2室，面积1,450平方呎，拥三房连套房间隔，连车位以998万元获用家承接，呎造6,883元。原业主于2008年2月以950万元入市，持货2年，现帐面获利48万元离场。

，另一宗成交为裕仁大厦C座低层1室，面积1,450平方呎，连车位以930万元沽出，呎造6,414元。买家为用家，打算购入单位作自住之用。原业主于2007年6月以710万元购入单位，现帐面获利220万元，单位3年内升值逾30%。

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