2010年1月份二手私人住宅买卖合约登记录得6084宗

中原地产研究部联席董事黄良升指出，2010年1月份已知业主买入价的二手私人住宅买卖合约登记录得6,084宗，当中录得帐面获利的有5,510宗，获利宗数比例为90.6% ，较去年12月的88.9%上升1.7个百分点。二手转售获利比例成功升穿九成水平，今年1月的数字是继1997年11月的94.0%之后，创逾十二年单月新高。

2009年第四季楼价反覆横行，影响二手帐面转售获利比例一度在高位徘徊。直至去年12月期间二手住宅交投畅旺，楼价回复升势，刺激今年1月份的转售获利比例进一步突破九成高水平。另外，本港楼价自2009年起不断上扬，至今累升超过三成，提高私人住宅转让获利能力，以致二手转售获利比例由2008年底的50.0%低位，累积上升40.6个百分点，至2010年1月的90.6%。

在六个帐面获利幅度的类别中，今年1月份帐面获利五成以上的二手买卖占17.0%，较去年12月上升0.5个百分点，是升幅最多的类别。获利一至二成及二至三成的买卖，分别占22.2%及17.3%，同样按月上升0.2个百分点。不过，帐面获利三至四成、四至五成及一成或以下的买卖，1月分别占14.0%、9.6%及19.8%，较12月下跌0.4、0.4及0.2个百分点。

2010年1月份沙田第一城录得最多二手买卖帐面获利宗数，以141宗登记称冠。美孚新村以99宗获利登记居次。嘉湖山庄录92宗，排名第三位。因为传统大型屋苑深受用家及投资者欢迎，所以转售获利宗数亦明显较多。今年1月份，天水围 慧豪廷是唯一一个转售获利登记宗数较多的新盘，录得42宗。

在十五个获利宗数较多的屋苑中，Yoho Town及 慧豪廷的二手转售获利宗数比例达100.0%。另外，获利宗数比例达九成半以上的屋苑包括：将军澳中心(98.1%)、蓝天海岸(97.9%)、维景湾畔(97.9%)、荃湾中心(97.7%)、港湾豪庭(96.8%)及珀丽湾(96.6%)。

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