惠记3.5亿售喇沙利道屋地获利1.5亿

过去半年豪宅市场持续畅旺，继去年港岛山顶南区接连录得多宗大额屋地成交后，近月九龙塘豪宅屋地亦备受追捧，继恒地李兆基家族私人持有九龙塘喇沙利道隽宁阁获买家出价2.5亿元洽购外。由惠记集团或有关人士私人持有喇沙利道55号及55号A屋地，刚于上月底以3.5亿元售出，楼面地价约14,000元，成为近年来最大宗的九龙塘屋地成交。

近期投资市场持续活跃，九龙塘再掀屋地热潮，刚易手的喇沙利道屋地于过去3年内已两度易手，有关屋地原先由老牌发展商正记持有，于07年底才以1.98亿元售予惠记集团有关人士，地盘原先的物业经已拆卸，原先计划兴建两座3层高的独立大屋，不过因应过去数年间，豪宅楼价拾级而上，据悉惠记早于08年已经以暗盘形式在市场放售，原先叫价为2.5亿元，期后数度调高叫价，最终于上月底成功以3.5亿元售出，不足3年内帐面获利逾1.5亿元，大幅升值76.7%。

有关喇沙利道55号及55号A屋地，原先为1座3层高逾50年楼龄旧楼。物业早于58年已由正记曾正、曾备两兄弟购入，惟当时未有注册成交价，曾氏兄弟直至95年才把物业以2,500万元转让予旗下正记公司，物业位处于喇沙利道与禧福道交界，邻近浸会学院联福道校舍，占地13,936平方呎，地积比1.8倍，可建楼面约25,085平方呎，最新地价为13,953元。根据土地注册处纪录，新买家为本地商人王卫、邓丽贞。

买家为商人王卫及邓丽贞

另外根据土地注册处纪录，从事时装品牌BALENO的德永佳集团主席潘彬泽，刚于上月底斥资5,880万元，购入跑马地柏乐苑高层A单位连两车位，单位面积2,938平方呎，呎价为20,010元。

另外，跑马地礼顿山9座顶层B单位，面积约1, 200平方呎，刚以约2, 350万元售出，呎价约19, 580元，另外同区比华利山亦录得一宗高价成交，物业A座高层01室，面积1, 972方呎连两个车位，由2, 780万元售出，呎价高达14, 097元，创下屋苑近年来新高呎价，原业主为一名从事金融外汇专业人士，早于89年一手以约466万元低价购入上址，过去21年内单位升值近5倍。

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