东堤湾畔全海两房户，创入伙以来新高$298万

  楼市持续升势，量变质变下，成交造价亦逐步向上，部份屋苑更出现新高造价。东堤湾畔一个两房全海户，日前以同类型单位入伙后新高造价易手。

  中原地产表示，东堤湾畔5座高层F室，面积822平方呎，享东涌湾全海景，日前以298万元易手，折合呎价3625元，创下两房单位入伙以来新高造价成交。买家打算将单位用作收租用途，预料每月租金可达10500元，回报4.2厘。原业主于01年以254万元购入单位，现易手帐面获利44万元。

  同日亦录得同类型较低层单位成交，单位为东堤湾畔5座中层C室，面积827平方呎，享全海景致，以290万元易手，折合呎价3507元。钟慧仪相信，两房800余呎大单位，于今月有机会冲破300万元大关。

 东堤湾畔于1月份录得24宗成交，平均呎价3468元。东涌区整区于一月份录近200宗私楼成交，相信是金融海啸后之新高纪录。钟氏指，受近期股票波动影响，东涌区睇楼量略为减少，但由于买家态度较以往积极，对成交量影响不大。

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