尖咀荣华餐厅铺1.2亿售

  中原（工商铺）投资及项目组表示，尖沙咀乐道21A号地下A及B铺最近易手，该铺面积2050平方呎，以交吉形式出售，以成交价1.2亿元计，平均呎价58537元，新买家为长线投资者，看好全新地标iSquare开幕将带旺区内消费，商铺升值潜力大，于是斥资购入物业作投资。

原业主于1985年以592.8万元购入上址经营「荣华茶餐厅」，25年来苦心经营，现决定退休，并割爱沽出物业。是次转手，业主帐面获利1.14亿元离场，物业期内升值逾19倍。

近年政府推行尖沙咀地区改善计划，致力提升区内行人路、街道及各项设施环境。而乐道一带属焦点美化街道之一，行人环境提升，令该段人流显著上升。此外，邻近的新地标iSquare已经开幕，吸引不少大型品牌积极落户，刺激附近街道的人流、消费亦大增，乐道铺租金直接受惠提升。钟氏指，现时乐道铺呎租约150至200元，若按上述物业易手价计，料租金回报可达3至4.1厘，回报不俗。

近期区内投资气氛相当炽热，投资者看俏区内消费前景，入市进取。

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