财团拟斥9,000万收购蒲岗楼打造会所

政府将降低旧楼强拍门槛，令拖延多时旧楼收购项目再现曙光，市场消息称，毗邻爪哇控股(0251)旗下黄大仙新盘汇豪山的4幢旧楼，包括蒲岗里40号狮子楼、42号彩云楼、44号翠明楼、41号的蒲岗楼，由活跃于旧楼收购的杨世杭所组成的财团，于2008年7月中完成收购了其中3幢逾90%业权，作价2.5亿元，平均呎价6,100元；余下的最后1幢旧楼却因业权未达90%而胎死腹中，近日有突破性发展，财团正计划重新部署收购逾80%业权，全幢涉资约9,000万元，并有初步计划将该旧楼打造会所。

惟其中的蒲岗楼收购却不能成功，该厦楼高5层，共有20个单位，面积500方呎至逾2,000方呎不等，业权27份，当时该厦两名业主涉及业权份数4份，据悉，一名坚持索价每方呎7,100元，另一名要求要高逾8,000元才考虑，令财团不能集够90%业权而放弃。期间财团并速速就已收得的其他3幢旧楼入则，并成功于政府降低区内高限前，获批建1幢45层高的住宅。消息称，财团之前考虑到风险，若门槛拖延多年才降低，八成业权势必要干等数年，浪费利息支出，不料政府做事较想像中快，其实财团亦有意收购蒲岗楼，并有初步计划，虽然区内已降低高限，惟物业依然可以打造成为低座会所及停车场，为日后落成的豪宅增值。