沙田美禾围独立屋

大埔白石角两幅豪宅地于本周一以新高价售出，即时刺激区内豪宅物业交投，连带区内私人地皮亦录得理想承接。一名中资港商刚以6,810万元于1月18日截标前购入沙田美禾围一幅连独立屋地皮，每呎楼面地价达22,313元，打破新界区新高呎价纪录。

商家斥6810万购入

据悉，该中资港商深感独立屋地罕有，不惜一掷千金，购入作自用，现正计划申请入则重建。原业主为本港厂商，于2007年以4,500万元购入，扣除厘印及律师费等手续费，原业主于短短2年间仍可获利2,000万元，物业升值约40%。

原业主两年赚2千万

负责独家代理招标的中原豪宅STATELYHOME沙田及大围助理区域联席董事何能俭表示，美禾围地皮位于独立地段254RP，地皮面积7,879平方呎，地积比为0.4倍，现存独立屋面积3,052平方呎，附一个入则之私人泳池，以交吉现状出售，成交价为6,810万元，平均实用面积呎价为22,313元，已打破新界区物业历史新高呎价纪录。

他指出，今年以来新界区的新盘已创出新高呎价，当中由宏安发展的戈林成交价早前曾创出新界区新高楼面呎价，其中1伙的实用面积为2,693呎，成交呎价21,000元。

中原地产代理有限公司(香港) - 提供香港房地产市场资料。包括楼盘买卖、地产市场资讯、成交报价、楼市分析、地产新闻、新盘推介、地图、网上寻楼及成交纪录等。
24小时咨询预约鉴赏电话：136-3162-6559 00852-9797-2895/谢生

香港山顶、南区一手二手豪宅别墅24小时咨询电话：136-31626559 852-97972895 。总能找到您满意的物业！