27个豪宅屋苑买卖宗数已经超越08年全年

中原地产研究部联席董事黄良升指出，截止至12月15日，2009年全港三十五个主要豪宅屋苑中，有二十七个屋苑的买卖宗数已经突破2008年全年的登记量，显示今年豪宅市场气氛畅旺。当中，红山半岛的买卖登记升幅最多，暂时较去年上升2.63倍。跑马地比华利山的买卖有1.42倍的增幅居次；雍景台及宝翠园的买卖分别较去年增加1.35倍及1.24倍，排名第三及第四位。今年二手买卖升幅较多的豪宅主要集中在港岛区，因为传统豪宅有可观的升值潜力，故深受买家欢迎。另外，其余二十三个豪宅屋苑2009年的买卖宗数暂时比去年高出3.1%至95.8%不等。

截止至本月15日，2009年三十五个主要豪宅屋苑的二手买卖合约登记合共录得2,435宗，总值332.05亿元，较2008年的1,878宗及277.39亿元，分别上升29.7%及19.7%。反映楼市向好及经济回稳，市民购买力提升，令高价住宅成为入市目标。再者，今年豪宅新盘热卖，以及有大量资金流入本港，刺激二手豪宅屋苑交投畅旺，呎价亦显著上扬。

在三个分区中，今年港岛区十七个豪宅屋苑暂时录得1,101宗二手买卖登记，总值179.01亿元，较去年的708宗及126.77亿元，急升55.5%及41.2%。九龙区十个豪宅屋苑今年暂有901宗登记，总值107.60亿元，较去年上升13.2%及0.4%。新界区八个豪宅屋苑的二手买卖暂录433宗，总值45.44亿元，较去年上升15.8%及4.5%。

截止至12月15日，2009年贝沙湾暂录得291宗二手买卖登记称冠，总值47.42亿元。其次是擎天半岛，有228宗，总值25.34亿元。宝翠园录206宗，位列第三，总值20.93亿元。又一居、骏景园、凯旋门及漾日居今年暂时分别录174宗、163宗、137宗及103宗，排名第四至第七位，总值9.45亿元、10.32亿元、19.34亿元及10.86亿元。

市场分析员：罗家宁

中原地产研究部

2009年12月17日

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