二手樓市淡靜了約兩個月，經過一輪儲蓄購買力後，有走出整固重升之勢，十大二手屋苑錄得78宗成交（見表），較對上一周大幅上升62.5%。其中，太古城出現政府於10月中「出口術」遏樓市後，首宗呎價逾萬元的成交。另外，提供面積395、410方呎細單位的沙田第一城，過去兩天交投達20宗，創近月新高。

中原住宅部董事總經理陳永傑表示，市場氣氛有好轉，加上部分買家擔心明年樓價會上升，所以令近日二手成交明顯上升。他指出，近日入市絕大部分是用家，能維持多久，仍有待觀察。

太古城全海景戶售1158萬

港島區方面，該行首席分區營業經理趙鴻運表示，最新成交包括太古城海棠閣高層G室，面積1137方呎，單位享全海景致，成交價為1158萬元，呎價10185元，做價理想。原業主於04年以758萬元入市，帳面獲利400萬元。該宗成交是近兩個月，該屋苑首宗呎價逾萬元的成交，而現時該宅成交呎價，只較今年7月的高位回落約5％。

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新界區方面，沙田第一城過去兩天錄得20宗成交，平均呎價4180元，最近成交包括43座高層B室，面積395方呎，成交價164.5萬元，呎價4165元。原業主於1995年6月以160.6萬元入市，帳面獲微利3.9萬元。該屋苑本月成交暫錄85宗，與上月同期32宗相比，交投量急增1.7倍。

宇晴軒5年獲利147萬

九龍區方面，該行分區營業經理劉雪芳表示，包括昇悅居、泓景臺的西九四小龍錄約3宗成交，較上周7宗下調57.1%，最新成交包括宇晴軒2座低層A室，面積624方呎，享內園景，以306萬元沽出，呎價4904元。原業主於04年初以158.9萬元一手購入，帳面獲利147.1萬元。