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(2009-12-10 00:56:47)
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租金商铺香港房产 |
香港商铺租金亚洲区最贵
图：铜锣湾糖街1-5号商场地下B铺及3楼全层在市场招标出售
受惠经济及零售指标进一步回稳，有利增加零售商的信心，世邦魏理仕商铺的最新报告显示，全球商铺租金二○○九年第三季较第二季平均下跌1%，香港商铺每年租金为每平方呎976美元（约7613港元），是亚洲区商铺最贵市场，并继续位居全球第二，仅次于纽约。投资香港商铺详细请咨询谢生:
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世邦魏理仕商铺发表《全球市场观察》报告分析称，虽然纽约商铺租金在过去1年下跌25%，但至今仍为全球商铺租金最高的市场。截至第三季，纽约商铺年租金为每平方呎1640美元（约12792港元），香港及巴黎的排名维持在全球第二及第三位，年租金分别为976美元（约7613港元）及857美元（约6685港元）。
纽约年租金每呎12792元
虽则全球城市统计香港铺租不及纽约，然而，倘若以亚洲地区的排名，香港商铺租金居于首位，紧随在后的是日本，年租金为每平方呎774美元（约6037港元），第三位则为广州，每平方呎租金约502美元（约3916港元）。
世邦魏理仕欧洲、中东和非洲地区跨国商业服务部主管彼得?戈登认为，随着消费者信心复苏，刺激个别经济体的表现更为正面。他续说，虽然零售商仍要面对多项挑战，但在过去一年零售商的信心也逐步恢复，而且亦开始在重点成熟市场和优质地段扩展，包括百货和流行服饰的零售商。
不过，他提到，未来数年将有大量购物中心于中国、新加坡和印度落成，这将对香港造成影响。相反在太平洋地区，商铺出乎意料地表现坚挺，不仅空置率低、需求旺盛，而且大部分城市的租金亦保持稳定。
此外，该行服务部资深董事连志豪表示，香港零售市场持续获内地旅客支持，刺激零售商锐意扩大市占率，同时亦令本港主要街铺租金得到强大支持。以罗素街及皇后大道中店铺为例，最近承租金额已回复至二○○八年上半年水平。
糖街招标物业下月尾截标
铜锣湾糖街地铺及3楼全层商场，建筑面积为1588平方呎及6500平方呎，分别以9500万及9000万元标售，截标日期为二○一○年一月二十九日。买家可选择购入个别或全部物业。
负责公开招标的韦坚信测量师行商业及投资部董事许伟国表示，铜锣湾区为本地消费者及游客必到之处，因此商铺矜贵，加上供应有限，铺值及租金上升空间亦远较其他区份为高，加上怡和街及糖街一带商铺求过于供，故获投资者追捧，市场承接力极强。
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