懿峰(懿峯)最后17伙呎价3萬
(2009-12-05 21:11:46)
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中长线买家热话懿峯凤玲懿峰房产 |
分类: (新盘动态楼市资讯) |
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西半山西摩道9号懿峰,未受迪拜财困危机威胁,周前低调开卖以来销情势如破竹,过去9日累售64伙,套现27亿元,尚余最高9层18伙,呎价一律3万元起,扬言有加价条件,加幅待定。
迪拜上周爆发债务危机,初时确影响懿峰销情,惟经过上周六及周日销情,证明事件对该盘影响不大,过去9日累售64伙,呎价介乎1.4万至4.2万元,套现达27亿元,捧场买家类型众多,30%外地客中有来自日本、韩国、新加坡、比利时及内地等,其余70%为本地买家。
她并谓,这项目尚有17伙待售,主要分布在物业最高九层,而售价每呎逾3万元。
懿峰每层2伙,只有1888及2348平方呎两类户型,李简凤玲称尚余的18伙,全部位于最顶9层,以入场呎价3万元计,普遍单位售价逾半亿元,近5700万元起,同时集团不会急于推售,采取惜售策略,未来仍会以预约形式斟洽,扬言楼盘有加价条件,至今加幅则未有定案。
楼盘「跳层」成近期热话,懿峰被指删走所有「4字」头及「4字」尾楼层,有造就楼价更上一层楼之嫌,李简凤玲认为删走不吉利的「 4字」楼层属行内普遍现象,亦广为买家及市场接受,无所谓有碍透明度,况且买家亦比较喜欢选择「lucky number」(幸运号码的楼层)。
至于同系九龙科发道2号懿荟,尚余10多伙待售,全部位于高层,物业目前正进行拆棚,料最快明年初重推。
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