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香港豪宅热卖新盘成交额料增37% 二手楼市仍审慎

(2009-12-02 19:55:02)
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豪宅

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分类: (新盘动态楼市资讯)

              香港豪宅热卖新盘成交额料增37% 二手楼市仍审慎

 

中新网11月29日电基于10月多个大额一手豪宅盘推售,令香港11月份一手住宅登记回升。中原地产研究部联席董事黄良升预期,11月一手登记达720宗,登记总值105亿元,按月分别上升17.5%及37.1%。

 

据香港《文汇报》报道,不过,二手楼市仍然审慎,二手住宅登记虽与10月相若,预计11月登记达7,400宗及250亿元,按月分别下跌4.3%及0.3%。其中,登记量将为近8个月新低,登记金额亦为今近7个月新低。

 

中原地产研究部联席董事黄良升指出,截至26日止,今年11月份一手私人住宅买卖合约登记暂时录得690宗,总值101.1亿元,预期11月约达720宗及总值105亿元,将较10月的613宗及76.6亿元,分别上升17.5%及37.1%。他解释,一手登记总值回升主要由于西半山天汇录得多宗高价登记,令一手金额显著上升。11月份暂时登记金额最高的新盘为西半山天汇,录得32.8亿元,共有25宗登记。

 

二手市场方面,截至26日止,11月份二手私宅买卖合约登记暂录得6,868宗,总值235.3亿元,预测11月登记会有约7,400宗及250亿元,按月下跌4.3%及0.3%。黄良升表示,虽然二手买卖与10月相若,但11月的宗数将为近8个月新低,金额则将为近7个月新低,反映部份买家采取观望态度,令二手成交轻微放缓。不过,近日大型屋苑交投逐步回升,预期二手楼市将回复稳定。

 

截至11月26日止,在四个金额类别中,价值200万元或以下的二手私宅录得最多买卖登记宗数,录3,374宗,总值47.2亿元。价值200万至500万元的二手私宅买卖登记暂录2,641宗,总值82.2亿元。另外,价值500万至1,000万元及价值1,000万元以上的二手私宅买卖登记,分别录得566宗及287宗,总值38.9亿及67.1亿元。

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