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■港岛豪宅贝沙湾平均尺价与去年12月低位相比，已升接近60%。

　　热钱持续流入，加上银行低息持续，吸引用家及投资者积极入市，刺激豪宅屋苑交投活跃，今年优质高价物业尺价屡创新高，带动豪宅楼价上扬。中原地产研究部联席董事黄良升指出，今年11月份选定全港30个主要豪宅屋苑的二手市场买卖平均尺价暂录得11,214元，与去年12月的8,215元低位相比，首11个月豪宅尺价暂升36.5%，反映豪宅市道气氛畅旺，二手豪宅屋苑尺价迅速从低位反弹。

　　今年首11个月，本港30个主要豪宅屋苑的临时平均尺价与去年12月低位相比，全部录得升幅。

　　赛西湖大厦升65.6%

　　期内，赛西湖大厦的尺价升幅最显著，尺价暂升65.6%，达12,841元；其次为毕架山一号，尺价上升63.5%至12,448元；阳明山庄尺价上升60.3%至13,250元，排名第三位。

　　其他尺价升幅较多的豪宅包括贝沙湾（升59.5%）、君颐峰（升58.5%）、擎天半岛（升55.9%）、宝翠园（升52.3%）、地利根德阁（升47.8%）、礼顿山（升47.0%）及跑马地比华利山（升46.5%）。

　　港岛区表现胜一筹

　　三个主要分区方面，今年首11个月港岛区的传统豪宅尺价表现，明显较九龙区及新界区优胜。

　　11月份，港岛区15个豪宅屋苑的平均尺价暂录得12,432元，较去年12月的8,959元上升38.8%，为升幅最大的区域。

　　九龙区10个豪宅屋苑平均尺价暂录得11,358元，与去年底的8,435元相比，上升34.7%。

　　新界区5个豪宅屋苑平均尺价暂录得7,271元，较去年12月的5,542元上升31.2%。

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