九龍站交投轉活

　　【本報特訊】白石角豪宅地勾出，資金氾濫，發展商作新一輪推盤部署，均利好本港物業市場，尤其是貴為本港新晉豪宅地段的九龍站，近日交投步伐加快，一掃之前的膠着狀態，在本月18日至21日的短短四天內，全區成交量由9 宗增加至15宗。

　　置業徐立鋒表示，九龍站在本月首16日，因買賣雙方爭持，市場膠着，交投淡靜，全區僅錄6 宗成交個案。隨着白石角兩幅豪宅地皮成功被發展商勾出，九龍站住宅物業市場氣氛變得明朗，加上其他利好因素支持，準買家對後市重拾信心。

接連錄9宗成交個案

　　陸續有準買家擔心若不入市，買賣盤源陸續消化，到時候便大有機會要捱貴貨。基於這種心態，準買家扑鎚入市的速度明顯加快。數天之內，九龍站交投轉活，接連錄得9宗成交個案。截至21日為止，九龍站暫錄15宗成交。徐立鋒又預計，至本月底為止，九龍站全月將有30宗成交，與上月相若，成交量與樓價表現均保持平穩。

　　其中一名原租住漾日居的租客，日前斥資1,130萬元購入同屋苑2座高層單位作新居，有關單位為漾日居2座高層G室，單位面積1,170方呎，三房間隔，連車位成交價1,130萬元，折合後每方呎約9,658元，屬市場合理價。原業主於02年底，以505萬元購得上址，自住至今，將物業售出，現帳面勁賺625萬元，7年間大幅升值約1.2倍。