香港楼市投资3条线之【香港买房-实物投资】

    香港买房则属于固定资产投资的领域，香港买房的手续比较便利，地产代理公司，专门的律师能帮投资者解决很多问题。

据相关资料报道：

2007年中银国际最近的报告认为，到年底前香港普通住宅的平均价格将下跌10%，高档住宅的平均价格将下跌15%。2007年，香港地产投资增加了八成，尤其是高档物业和写字楼的投资火热。2008年，地产价格下跌，去年所投资的主题已经有缩水。但是，不少专家认为，由于通货膨胀压力巨大、美元贬值、人民币升值等因素，使得地产成为有吸引力的投资工具。

催生2007年香港地产投资激增的因素主要是境外机构大量投资香港物业，世邦魏理仕最报告显示：

“2007年，香港共有330宗成交额超过1亿港元的地产投资交易项目，较2006年增长78.4%。2007年总成交金额超过942亿港元，较2006年增长约53%。其中，涉及香港本地投资者的成交金额占77.8%，其余22.2%来自外来投资者。2007年最普遍的地产投资为写字楼买卖，占约35.2%。”

雷曼兄弟(Lehman Brothers)预计，到2009年底，香港中心区甲级写字楼的租金将下滑16%，达到（2007年底水平的）每平方英尺97港元。

雷曼兄弟称，在九龙的大型写字楼环球贸易广场今年第三季度投入使用后，中心区写字楼的空置率预计由目前的1.1%增至4.9%。企业也在小心地削减成本，因中心区写字楼的租金目前超过了13年的平均水平。

中心区写字楼上半年的租金增加19%，至每平方英尺114港元，超过了雷曼兄弟的预期；雷曼兄弟也表示，同期位于非黄金地段的写字楼的租金可能仅会下滑10%。

香港的住宅物业也按地段和房屋品质看价格，普通房屋的价格大概在500万港币左右、中等在800万港币左右、高级的在1000万港币以上。香港高档住宅区基本分布在传统高档住宅区：
香港岛：山顶、半山、赤柱、浅水湾、石澳、东半山
九龙：九龙塘、
新界：飞鹅山、清水湾、西贡、九肚山 港岛半山区、九龙塘、等地。

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