议价空间扩大买家睇楼转积极                2009年10月31日　（星期六） 

    【本報特訊】政府開始向樓市施壓，二手買賣交投放緩，不少業主為求盡快沽貨，擴大議價空間甚至直接減價，此舉反而吸引部分準買家入市，令本周預約睇樓量顯著增加。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，全港50個指標屋苑共錄2,261 組客戶預約在本周末睇樓，較上周增加8%。客源比例方面，換樓客及上車客分別佔33.1%及27.9%，投資者則佔19%，比例與上周大致相若。

　　按地區分析，港島區升幅最高，整體預約睇樓客量較上周大增11.6%，其中太古城、南豐新邨、鯉景灣、杏花邨及藍灣半島睇樓量分別增加7%至13%。利嘉閣地產皇牌屋苑杏花邨分行經理黃銳平稱，杏花邨本周末錄得90 組客戶預約睇樓，較上周增加13%，當中用家佔55%。他指出，杏花邨屬鐵路上蓋屋苑，向來受用家追捧，雖然整體入市氣氛減弱，但相信只要業主在價錢上遷就，準買家亦樂於入市。

　　九龍區屋苑預約睇樓量增加8.7%，多個屋苑睇樓量大幅增加，其中淘大花園、將軍澳廣場及宇晴軒分別增加10%至27%不等。利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳中心分行（A組）經理溫錦駒指，將軍澳廣場入場費較低，是上車客其中一個熱門選擇，業主願意調低叫價，隨即吸引上車客進駐睇樓，望以筍價入市，刺激將軍澳廣場本周末預約睇樓量飆升27%，當中上車客比例高達50%。新界區整體預約睇樓量增加5.7%，升幅相對溫和，新港城、盈翠半島、碧堤半島及映灣園預約睇樓量增幅介乎7%至14%之間