想开始买房，只是北极熊一瞬间的想法。从和银行谈贷款到看房再到买房一共用了不到两个月的时间。可谓速度惊人，周围朋友也觉得我们非常的幸运。 

 

  先说说经济状况。我们现在住的公寓是北极熊五年前买的，当时正处于经济危机末期，房价尚处于低点，这五年间房屋价格上涨幅度较大，我们现在能够负担起买新房的原因，也源于如果把现在的房子出售，除去贷款还尚有足够多的余额付下一套房子的首付。现在挪威房屋价格已经属于高点，银行也缩紧贷款，要求新房需要支付至少15%的首付。

  挪威的房屋交易市场多以二手房交易为主，我所住的这一区由于近几年石油业的关系，人口数量大幅增加，所以新建住宅也占有相当一部分份额。

  在挪威二手房交易先是在网上挂出出售信息，挪威最全的交易网站上www.finn.no。 中介公司会定期发布房屋信息，网上所挂出的房屋价格是中介公司根据房子的新旧程度，翻新程度和地角等多重因素取决的。中介公司发布的价格通常和交易价格相差不会非常大。网上会公布开放日的具体时间，所有对该房子感兴趣的人都可以去参观实体房子。 看房日结束后只要对房子感兴趣，便可以参加投标，最终交易价格以在规定时间内投标最高者取得。

   看房日时便可以得到一份房屋说明书，里面会有一份有单独机构测评的报告，包括木质建筑的损耗情况（挪威90%以上的房子是木质结构)，翻新年限，门窗损耗以及需要更换时间。房内厨房和卫生间的评级程度，同意年内翻新的厨房，因使用品牌不同，价格也会有相当大的不同，比如我们看的一套房子，因为整体厨房和卫生间使用的是一家产品，价格会比使用丹麦著名品牌的厨房便宜近10万。 

  看房前最重要的是先和银行谈能贷多少款，这样也能做到心中有数。竞拍时也知道自己的上限是多少。

  挪威的新房也可以像在国内一样买建筑图纸，这样的房子是不需要竞拍的。一个价格先到先得。如果是35岁以下的年轻人第一次买别墅，在Sandnes可以申请政府年轻人住房补贴贷款。因为有不少低收入在银行无法取得足够多贷款的情况下，可以购买由政府补贴的贷款，贷款利息也相当的诱人。这个项目可以从http://www.husbanken.no/ 中找到。http://www.sandnes-tomteselskap.no/ 是桑内斯这里现在正在筹建的政府项目的住宅区。

挪威有很多银行，各家银行给出的贷款额度各有不同。我们谈了两家银行，给出的预算中间差了近20万。以下是挪威的银行,列出的是我所住的这一区大家比较普遍使用的银行。

DNB, Nordea, Sandnes spare bank, Klepp spare bank, SpareBank 1

另外说存款。 挪威有一项针对35岁以下青年人的房屋存款项目（BSU),35岁以下不分国籍每年最高存款额为两万克朗，年后可以收到4000克朗的退税，还有每年4，85%的利息。现在DNB银行推出了可以存四万为上限的项目，退税是一定的，但是4，85%的利息其实还是相当诱人的。 这个存款项目类似于定期存款，只能存不能取，只有再最终买房的时候可以使用。