2021年4月5日，我接受了青岛风口财经的电话专访，围绕青岛中山路老城区复兴改造、青岛如何打造国际消费城市发表了看法。根据采访，我整理成这篇博客，共分为三个部分：一、青岛中山路步行街如何借力新经济思维进行改造？二、青岛中山路步行街下一步的改造要点应该是哪些？三、青岛该如何精准发力，打造网红城市？

一、青岛中山路步行街如何借力新经济思维进行改造？

关于中山路步行街的改造，主要抓四个内容：

第一， ‍网红爆品是中山路‍改造的核心内容，‍也是中山路改造需要抓的第一个内容。 ‍‍现在全国有很多网红店，一个店一开张就有上千人排队，深圳、厦门、成都都有很多很扎堆的网红爆品店‍。

‍第二，具有特色的通向大海的步行街。厦门也有一条中山路，在宣传册里‍‍说是全国唯一一条通向大海的‍‍步行街，但是在海边上它有栅栏。而青岛中山路的步行街，‍不但通向大海，而且通过栈桥深入大海。为了青岛中山路的改造，我在厦门出差期间专门去了厦门中山路考察，发现这里除了一栋楼有些特色外，比青岛中山路相差较远。至少现在查的资料里，我认为青岛中山路步行街是全球‍‍唯一一个通向大海的步行街，‍‍具有独特意义。

第三，德式古典建筑群。青岛中山路‍‍步行街大部分是德式建筑，这种建筑风格在德国已经不多见了，所以‍它成为全球很难得的古典建筑群的代表。

‍第四，中山路改造‍‍要‍充分使用新经济的技术与手段。新经济企业大部分都在做场景，尤其是做VR、AR、MR这样的场景，这些场景都非常适合应用在中山路步行街改造中。‍

二、青岛中山路步行街下一步的改造要点应该是哪些？

我认为‍‍中山路改造下一步的要点，一个是网红爆品，另‍‍一个是‍‍场景打造‍。

第一，市长提出来青岛城市建设消费城市，‍中山路应该作为一个‍‍典型的地方进行新消费的尝试。‍专门改造要下功夫去寻找‍‍网红爆品企业，包括喜茶、完美日记、‍奈雪的茶、元气森林、老虎黑糖、‍哆大师、黄天鹅，等等。‍

第二，‍超现实技术是现在新赛道里最热门的。前两年出现了VR、AR热潮，现在‍AR、VR已经达到了一定的水平，要在这条步行街上‍‍去创造利用这些技术的场景。‍

第三个，青岛中山路改造是代表它全面转向新经济、‍‍全面走向新消费的一个项目，在青岛打造出来‍‍一个全球唯一的‍‍通向大海的‍‍步行街‍，将具有重要的品牌价值和意义。

三、青岛该如何精准发力，打造网红城市？

‍在网红城市中，成都、厦门、深圳的‍‍消费能力都很强，对比青岛来看，青岛的缺点是整体‍消费能力不强，‍但是旅客和青岛白领的消费能力却很强。‍青岛在打造消费城市的过程中要注意‍ ‍‍能形成时髦‍‍消费且带有流量的项目，在中山路改造过程中，要让‍‍商家更多去引入‍‍新经济的消费品。‍‍随着新经济的发展，消费在‍极快升级，‍青岛市应该在这个过程中注意消费升级，关注‍‍市民的生活，因为青岛的个人收入水平在全国排名不高。青岛应该‍‍打造成一个更有消费力的城市，‍这个过程是‍‍上下联动的。‍中山路要代表青岛走新经济、走新消费、‍走场景爆发、走新赛道、走新场景，‍‍代表青岛这些新趋势的崛起与发展。‍