房价上涨的因素是复杂的。舆论对房价上涨的原因看法不一，但有一点是认识是没有分歧的。这就是：房价上涨过快的原因之一是地价上涨过快，地价太高。于是，很多人谴责地方政府推高地价，呼吁地方政府限地价。国土资源部也希望地方政府能采取措施控制地价。

     要求地方政府控制地价，责怪地方政府不限地价都是错误的。因为现行土地出让制度决定地方政府不能限地价。

     现行制度规定经营性土地出让必须通过招标拍卖挂牌三种方式实施。招拍挂三种方式，除招标外，基本规则都是价高者得。招标虽然不是价高者得，但土地价格也是投标者能否取得土地的重要因素。这样的制度规定，决定地方政府没法也不能限地价。如果想方设法限地价，就必然会破坏市场公平。甚至给某些官员带来腐败一把的机会。

     是维护市场规则公平，维护法规的严肃性，还是放弃市场公平，把法规当儿戏，换取地价降低房价下降？公众不能做这样的选择题。

     进一步说，在现在的宏观经济社会条件下，即使地价降了，房价能降吗？政府如果降了地价，谁得好处？

     真正要降房价，就必须全面改革，消除房价上涨过快的主要政治经济体制和社会文化发展的痼疾。强逼地方政府降地价有害无益。