无论政府还是国民，都希望中国房价稳定，住房市场稳定。然而，这只是一种良好的愿望。中国的房价和住房市场过去不稳定，今后还是难以稳定。其原因主要有三：

一、中国住房市场尚处于首波增长期。市场总体需求还没有饱和。从大城市到中小城市，从东部到西部，市场呈梯度发展态势。投资需求冲动强盛，居民购买欲必然像青春期少男少女对性欲一样难以把持。

二、中国的政治经济社会文化都正处在变革时期。政策、法律、法规必然相对变化大。这些变化必然引发市场，包括住房市场主体博奕，因而给房价和住房市场带来动荡。这种情形，今后30年内都难免。

三、华人天性好赌，好投机。喜欢“炒”，炒股、炒房。社会政治经济的不稳定，又加剧了各类短期行为盛行。这必然导致房价和住房市场不稳。

无论政府还是国民都希望住房市场稳定。要达此目的，政府和国民都需努力。