本文链接：http://blog.sina.com.cn/s/blog_5f4df98a0102dv7i.html 

 我说2012年《两大因素导致房价难以大跌》，反对者说：“房价能涨为什么不能跌？”

他们坚持认为要让房价大跌，不怕暴跌。

房价能涨，当然也能跌。但房价的跌势和跌幅不能超过临界点。这就像夫妻吵架。夫妻吵架是正常的，但吵架不能太多。太多，会让夫妻双方厌倦婚姻生活。夫妻吵架话语更不能伤人。如果话语伤人且伤得太深，被伤的一方，伤口可能永远无法愈合。无论是吵架太多还是伤人太深，超过了夫妻关系能够承受的临界点，分手离婚便是必然的。

中国的住房市场亦然。

如果住房价持续下跌，阴跌，跌到一定阶段，超过临界点，就会开始大跌。

如果住房价大跌，跌到一定幅度，令投资者伤筋动骨，市场就会一派萧条，三五年内难再活跃。

人为打压住房市场这样的伤害，既是心理伤害（伤心），也是经济能力的伤害（伤筋动骨）。如果大跌成真，绝大多数拥有住房者伤筋动骨，如果住房价大跌后绝大多数国民既无热情，也无经济能力再购买住房，政府出多少政策也难救活。不但房地产业，整个国家的宏观经济在很长一段时间内将再难蓬勃兴旺。

    无论什么制度的社会，社会都是由各种各样的利益体组成的。各种各样的利益体之间，相互博弈，相互争斗是正常的。但这种博弈和争斗，必须有度，必须不超越各个利益体生态链的平衡点。超过这个范围，社会利益体生态链便会断裂，社会经济发展就会失衡。这种失衡如果像泰坦尼克号一样由倾斜而断裂，就会严重祸及整个社会和经济。

住房价可以跌，但不能通过行政手段人为制造跌势，更不能跌破临界点。

政府，社会各方面，均应深思之。