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       对闹得沸沸扬扬的房产税问题，我说三点意见。

一、房产税征不征，怎样征，政府要有一说一

今年“两会”后，媒体最热的话题之一就是房产保有环节征税，包括物业税和房产税。先说要征物业税，后来说物业税立法程序复杂，先征房产税。媒体热闹，公众操心，赞成和反对征收房产税的互相开战，股市随之大起大落。但总不见政府出来说话。直至和税收关系不大的国家发改委有个层级不高的官员说三年内不会征房产税，媒体兴奋了一天后，又有发改委层级稍高仍不太高的官员否认……

这件事，政府有利用舆论打压市场之嫌。

在现代国家，政府是由公众授权组成的为公众服务的机构。政府如何行使管理职责，对公众，对市场都必须光明磊落，有一说一。不能像电视剧《手机》中的砖头，处处对人用计。甚至于扮演坐山观虎斗的角色。房产税也好，物业税也好，舆论热闹了。政府就应该及时公开表明态度。是准备提请立法，还是不需提请立法。如果准备提请立法，是哪个部门在负责，有无时间表，都要有一说一，明白地告诉公众，便于公众监督和参与。这也是政府对公众知情权，财产权的尊重，是文明，法制治国的起码要求。

 二、房产税征不征，要从整个税制改革安排来考虑。不要只考虑眼前房地产调控的需要。

和全球大多数国家比，中国的税赋已经很重。税制改革的方向，应是合并税种，减轻税赋。现在是立马征房产税，还是从长计议，把房产税合并到物业税里征？要从整个国家税制改革安排来考虑。要慎言慎行。如果只顾眼前，只为眼前的高房价匆忙决策，头痛医头，脚痛医脚，给国家，给政府，给公众造成的伤害，是金钱补不回来的。

三、开征房产税，为什么会是上海一马当先？

今年“两会”后，媒体先是说马上要开征物业税了（其实中国的物业税立法都还没排上日程）。后来说重庆给国务院上报了开征房产税的方案，没下文。现在是上海一位副市长公开说上海已在研究开征房产税的细节了。

开征房产税，为什么会是上海一马当先？

不奇怪，上海房价高。但这可能是原因之一。还有一个原因可能是房产税是地方税，上海和其他省市比，可卖的土地很少了。上海用钱的地方多，一马当先，可尽快让房产财政部份代替土地财政。这是地方财政利益所在。

还回到第一点：开征房产保有税是关系到国家，政府，公众利益平衡的大事。政府要对公众交待清楚，要慎行。