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     读了中央五部委(财政部、国土资源部、央行、监察部和审计署)最近联合下发《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》,将开发商拿地的首付款比例提高到五成的消息，第一反应是“又来了”。

    2004年起，房地产经过政府几次调控。每次调控都是以房价过高为由，政府各有关方面借机争利，导致房价更高告一段落。

    以2004年为例，央行说房价太高，大幅提高利息；财税部门说房价太高，增加税收；国土部门说房价太高，土地不能贱卖……结果自然是把已经居高的住宅价拉得更高。这以后的几年中，这样的故事不断重演。可悲的是有很多买不起房的人还在为这样的调控叫好！

    中国幅员辽阔，各地经济发展不平衡。局部城市的住宅价确实太高。一些大型国企利用非市场因素的优势，频频制造地王，给高住宅价火上浇油，也确影响市场健康发展。政府正确的做法是努力改革畸形资源分配制度，促进社会和包括住宅市场在内的市场的公开公正公平。同时，要解决公共积累过多，用于分配的比例过低等问题，增加公民个人的收入，增加公民的购买能力。至于住宅价格，由于各地情况不同，中央政府要区别对待，不能搞一刀切，要让各地因地制宜自行调节。象现在这样五部委联合出手，很容易重复昨天的故事。

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