天价地王佑护了谁？

举世瞩目的杭州地王出现之后，各大媒体的报道铺天盖地，惊叹者有之，骂娘者有之，垂涎者有之，嫉妒者有之，各种表情，不一而足。

笔者在度过了最初的震惊之后，现在回过头来想想，深为自己当初的惊讶而羞愧——地王，在别人看来就是个屁大的事，人家要的就是这效果！在你心事重重的想这思那时，人家的肚子老早笑痛了。

先把地王的事情暂时搁置一旁，先来回忆一下马克吐温的小说《百万英镑》的故事。

说一个混混穷困潦倒，几已走投无路。两个富人为了找乐子，打了一个赌。于是这个混混就得到了一张百万英镑的钞票。立马，此人摇身一变，从穷光蛋变成了百万富翁——由于小说年代比较久远，当时的百万英镑估计得用现在的千万乃至亿来衡量。于是就发生了一连串有趣的故事。所到之处，尽皆欢声笑语，所有吃穿用度，尽皆霸王餐霸王穿。故事的结局极尽幽默喜剧色彩，主人翁不但如获至宝的得到了一位如花似玉的妻子，还获得了三万英镑的利息。那张百万大钞周游一圈之后，依旧完璧归赵。

再回过头来说地王。

地王是被义乌小商品城用接近19亿的价格竞得了。首先，我们要先弄清一个事情，买家总共付给了政府多少钱？成交价的10%？恐怕没有，因为竞拍保证金不会有这么高。具体多少，咱也不去关心了，总之应该是成交价的一个很小的比例，而且基本不会达到两位数的比例。这么说当然不是怀疑竞拍者有赖账的意图——跟蔡铭超竞拍兽首的目的差之千里，蔡公据说连保证金都没交。让我们先看看它会带来何种变化。

地王一出，跟太阳跳出地平线普照大地的性质差不多，周边楼盘乃至整个杭州都为之一振，房价应声而涨，有些幅度甚至立马超过了10%！这绝对是了不起的大事！想想看，假如此举造成整个杭州房价平均上扬5%，那对杭州整个财富增加会贡献多少？杭州大约有800万人，有约2.4亿平方米的住宅，按杭州房价均价1万，共有2.4万亿的总资产，上扬5个百分点，马上就给杭州带来1200亿的资产收入！这跟19亿的土地款比较起来，那个才1个多点的地价算什么？！说句不好听的，即使这个19亿政府完全不要了也值！地王一出，整个城市价值立马提升了一大块，即使是论功行赏，拿出来个10%也不过分吧？这个10%是多少？无论如何都要比这区区的19亿要大的多。

前两天还看到了一篇稿子，《打败绿城它却哭了》，感觉作者和我一样被蒙了。矫情！它哭啥？盖因兴奋得不能自抑——就像今天以破世界记录为中国拿到世界大赛男子游泳首金的张琳一样。放心吧，政府无论如何也不会忘记你们这有功之臣的，否则，网上为何爆出全国那么多的地王到手后迟迟不开工，让它年复一年的茅草丛生？而政府却总是雷声大雨点小的讲处罚，催滞纳？最后都不了了之？现在国家对已经退休的老职工都有养老金医保卡，何况是曾经对一个城市财富的积累做出过巨大贡献的企业？

也许是早已经意识到这么一点，所以绿城老总宋卫平才有恃无恐的说：“还将有更多的地王出现”。我认可老宋说的，只是略微替老宋感到有点憋屈的是：绿城为何不把价格一直加上去？怕啥呀？搞房地产的还干不过它卖小商品的？不说别的，那也能间接带动自家的楼盘直接涨价不是？到时候恐怕早就赚它个盆满钵满了。

即使到最后天价拿到的地真的开发不了，跟政府耍耍赖不丢人，官骂民，民不羞嘛。在政府门上吃了这顿霸王餐，没准人家早就列队等着你呢。