2011“中医调控论”，别让楼市走向极端

本来可以用中医调理得，但却一直在用西医治表，这就是楼市的现状。

中西医的区别在于整体和局部、宏观和微观。中医把人看成一个完整的系统，是一个始终处于相对平衡状态的有机生命体。这个生命体本身有自我防御、自我修复功能。因此，中医的主要工作，就是激发生命体的潜在能量，发挥人体自身力量来治疗疾病。而西医则把每一个病症看成具体而微的，仔细研究每一个病症的特点，并针对病因进行直接治疗。 房地产每次出台的调控措施基本上都属于西医式外科疗法，不能从根本上维护楼市的生态机理，老是反弹这是西医的最大弊端，而且还会有副作用，就是民众的抗性增加，预期下降。

很多人说到调控就谈到体制问题，既然体制非一日可变，那只有走极端路径了，所以2011年对开发商来说，是一个政治命题，首先不要挑战政府的公信力，当然更不要怀疑政府的决心，多学习万科这样的榜样，主动给政府台阶下，在通胀压力下，稳定住房价就是降价。

下面说说楼市如果在调控失控的前提下，走向极端的几种可能：

第一种极端，2011年房价大起大落，上半年调控继续高压，货币政策，流动性，房产税不断出台，楼市一度被抑制，但由于始终未触及根本，在短周期化的规律下，下半年继续反弹，房价在对抗中持续上扬，总至泡沫放大，以至于破裂，经济受到巨大冲击。

第二种极端是房价在未来二年内直接冲到制高点，民众彻底对楼市绝望，已经没有还能够得着的基础，买房不再成为社会热点，只是一个圈层的交易活动，商品房市场缩窄至中高端，普罗大众也不再热切的关注楼市，真正回归到结构更为合理的真实需求中来，该租就租房，该排队买保障房就指望保障房了，恰逢政府也彻底解决中央与地方的财税体系，保障性用房真正成为市场关注焦点和热点。

第二种极端就是矛盾向外转移，国内矛盾通过国际渠道转移，这是美国人最历来最为擅长的活，一旦国内有巨大矛盾马上转移到国外去，当然不排除战争，未来3年内我们面临的战争威胁非常多也非常大，除非跟美国能达成交易，否则朝鲜半岛、南海、钓鱼岛、藏南地区都是火药桶来着，通过战争转移国内矛盾，不是没有可能，虽然谁也不想发生这种事。

任何矛盾当它达到一个极点的时候，肯定要爆发一次，只是早晚的问题，大小的问题，中医讲究平衡、调和，这也是老祖宗创立中华文化的本源，舍本弃源只能偏离轨道，正本清源才能走向正途。楼市的问题就是不能只灭虚火，压邪火，既不能让它失控，也不能无序的调控，关键还是清理内部生态，达成内在平衡，从根本上，从长效上解决问题。