上面是揣着明白，下面是真不明白

据3月9日出版的《环球时报》报道，对世界来说，魔术般的中国宏观调控几乎是无所不能的。但在不断蹿升的大城市房价问题上，这个魔术失效了。中国想进入这些城市的人多得可以令人倒吸一口凉气，这种永无止境的需求被很多人认为是比政府的土地财政更根本的房价刺激因素。

2010年03月08日姜伟新一下没憋住，说了实话，中国未来20年房价上涨压力仍然很大。万千百姓对两会的极高的期望值一下子被打了回来，热切之后还是要回归到理性，我之前也写博文说了按照惯例，两会的书面文件上不太可能出现一系列严惩房地产行业的政策性指令，依然会是调控方向性表述。

其次一个产业的战略调整不能靠一大堆外行的委员能够解决了问题，这些委员代表民意肯定是没错的，但正由于他们不专业，而且代表了完全不同的阶层，提案往往都过于片面，不能窥其全貌，这就需要时间整合。老百姓都是要在短期内见效的，没有一个委员能提出一个房地产行业的长远发展战略，楼市的发展如果没有一个长效机制和远期规划是不可能从根本上解决高房价问题的，房地产这个涉及到国计民生的基础性行业最需要百年大计，最起码也要10—30年的规划才能见成效，否则每年都是高了就压，压了就反弹，起起伏伏，没完没了，啥时候是个头啊。

房地产不是今年的问题或者是明年的问题，是一个国家长治久安的问题。老百姓的置业观念上也要教育改变，如果每个人都必须买房子。再好的政策也不好使，你想后面是13亿人和还有15%城市化的发展空间。

国家不是一定要依赖房地产，是他妈实体经济雄起不了，出口又被人卡着脖子，退而求其次的其次，无可奈何的奈何，所以温总真不容易，所以这次两会最重要的主题才是“经济结构的转型”，根本所在。

咱们掰着指头算算：

1，          房子有60多项税收，税收重要来源，必须得吧。

2，          拉扯着56个行业的发展，拉内需，必须得吧。

3，          就业问题，现在政府还不敢公布失业率，估计高于美国的9%，城市农民工的25%靠建筑养着，必须得吧。

4，          地方政府的财政，国税上缴之后，全指这个聚宝盆了，也是必须的吧。

5，          最后就是基建和投资导向以及对GDP数据的贡献，更是必须得吧。

所以说政府是非常明白的，控制房价只是暂时遏制其前进的速度，阻止高房价的锋芒，两会是一个临时关卡，看上去有希望，实际上希望还很远，你想啊，高房价是一个世界性的难题，如果两会这几天，靠一帮委员和代表就搞定了，还要那么多的专家学者干嘛。

姜伟新这一次出来打预防针是很有必要，别让老百姓希望越大失望就更大。