“三大实用攻略”今年楼市抄底

一，  啥时候抄底最合适?

今年楼市注定是一个波浪线，两会前后也注定是一个下滑线，第二季度显然是一个临界线，一个很简单的问题是如果楼市全年都像上半年，除非国家一夜之间能找到一个替代产业，不需要房地产了，房地产无论是解决就业还是拉动内需能量巨大，国家去杠杆化的意图是非常明确的，但始终不会刻意打压这个产业，一旦这个目的达到，政府还是会依仗房地产，三农问题再重要它也不能立竿见影。

况且今年的刚需依然十分强劲，市场因为对两会的期望而产生虎视眈眈的格局，目前的成交量大幅萎缩不是市场的正常表现，而是政策压制的结果。

二，  什么价位入市最恰当？

年后到现在，二手房市场已经下跌了6%左右，而且还有继续下挫到10%的迹象。但对价格的调整期望也不能太高，很多人都怕抄底抄到半山腰，今年能下调个10—20%都已经很理想了，有时候出手快慢也是一种机会。

真正底底部是很难从技术上捕捉的，今年抄底的主旋律还是一个字，“快”。先下手不仅能抢得先机，而且更主动更有挑选的余地。

三，  什么是楼市筑底的信号？

楼市在需求强劲的状态下，构筑底部的重要信号是出现“促销季”，如果市场出现明显的持续的波段式的促销，而且一波比一波强烈，花样翻新，力度很大，比如二三级联动；比如变相降价；比如跌过开盘价等等都是明显的信号，这种状态一旦成为一个阶段的常态，可以判断为市场已经在构筑底部了，出手快的优先抢得好单位，出手慢的扫一个尾巴，运气好的说不定刚好抓到底槽，偷着乐去吧，兄弟！