“明日之家”再不会有高房价的困惑！

 

一，未来住房，实际上是很清晰的

未来住宅是个什么样？实际上看看欧美和日本就清楚了，我们的未来住宅与他们的唯一区别就在文化符号和内涵的区别，当然还有产权问题：未来住区更重视城市整体规划的统一性，片区要服从于城市整体，只有车城市、片区规划合理了，才不会出现现在楼市的地块的无序分割，一块好端端的地块被分割成数段，几家开发商同时开发，配套重复，资源浪费。

 

其次是社区发展的可持续性，不像现在很多社区过几年就没法看了，不是涂料掉色，就是墙体开裂，要么就是漏水或者面积不符，品质关都过不了，在房地产产业化的基础上，未来住宅标准化非常严格，流水线下来的部件直接可以组装墙体和建筑，误差很小，技术和科技含量会非常高，质量监督也非常严格，环保生态、节能、绿色是未来住宅的永恒不变的主题。

 

再者就是多样性和个性化，以定制为特征的部分住宅，也将满足未来业主的个性张扬的需要。

 

未来的住区居住模式将更趋于科学与人性，对健康的关注，对交通的分析，对配套的要求都是人的便捷、安全、高效为第一前提。

 

中国自己的民族文化符号就是“天人合一”，建筑与自然，建筑与社会，建筑与心理完美有机统一，强调传统与现在的有机体，并形成自己的独特标识。

 

首先我想到的是大片郊区的TOWNHOUSE，未来中国人也需要有自己的“有天有地”的生活。150—180平方米的联排是目前市场的稀缺产品，门槛又不是很高，未来大都能买得起这样的产品。有想法的兄弟都希望有自己的创作空间和写意空间，大书房是一个标志，至少30平方米，两壁全是书籍，中间一个大创作台，这才是真正的郊居生活样板。

 

其次是特别需要的生态住宅，谁都知道能耗在未来会成为一个非常大的问题，节能是一个永恒的主题，水、电、空调，还有热能的转化是正在研究的课题，但成果一直没有什么转化为生产力和生活方式。

欧洲已经用了一百多年的东西在深圳还没有普及，如外墙外保温、健康新风、外窗隔热运用较多，但空气隔层保温干挂、天棚辐射、同层后排水等技术却并不广泛，最起码大多数老百姓没有享受到节能技术的实惠，没有主机、外机、管道，没有炎热、湿冷，一年四季如春，

回家真正是度假的开始。

 

 

二，老百姓关心的是未来住房，房价还是不是个问题？

一句话，未来的房地产市场肯定没有房价问题了，要不然这个社会没法发展了，楼市的结构趋于非常合理，商品房、廉租房、经济适用房比例科学合理，老百姓根据自己的实际情况选择适合自己的居住模式，而不是像现在的楼市一窝蜂挤向楼市，因人口红利而无休止的推高房价，搞得社会上怨声载道，对房地产一片鞭挞之声，这是极其不正常的，一个产业影响到全民的情绪，在未来是不可思议的