3月的中国楼市真没有几个人看得懂。对这种量价齐升的表现，房地产业界的看法基本分为“左中右”三派：乐观者认为房地产调整周期已经结束，价格触底，量价将重回升势；不乐观者认为，由3月份的“小阳春”并不能断定房地产告别调整周期，很多房地产企业仍有“猝死”的可能；比较中立的看法认为，房地产的走势很难判断，还需观望。

 

　　相对于业界的分歧，民众的看法似乎比较一致。高达三成的民众认为，所谓楼市的“小阳春”根本不能证明房地产价格已调整到位，房价下跌的态势并不会因此而改变。更有媒体指出，所谓“小阳春”不过又是开发商商自导自演的闹剧。

媒体对此用得最多的词是“逆市提价”，比较典型的城市是北京、上海和深圳。多年在“扩大内需，扩大消费”口号下的事实是，中国的居民消费率在持续走低。 “高房价”已经成为抑制居民消费的主要原因。“为了房子，我们到现在都没敢要小孩儿，但是这个目标依然很远。” “房地产是一个暴利行业。”上述报告的知情人士说，“目前，房地产占固定资产投资的比例，大城市已经占到了50%这样。”我朋友是一家建筑公司的老板，在接受经济观察网采访时也印证了此观点：“房屋建筑成本差距越来越小，建造成本并没有与房价一起大涨。虽然地价与营销成本在增加，但房价越高，建筑成本占房价比例则是越来越小。”买了房想提高生活质量装修就要看剩多少银子了。

“一般而言，在发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区。”

老叶说：“房价只能降，不然为百姓造福则是空话。不要把地卖光了，给子孙后代留点财富吧！”

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