近日，一则关于“国家开发银行将棚户区改造（以下简称“棚改”）贷款审批权收回总行，全国一刀切暂停棚改”的传闻令市场风声鹤唳。从近三天的股市反映来看，市场对此反映较大，房地产股连跌三天，以三四线城市为主战场的房企跌幅最大。

        棚改贷款审批权是否上收，一直是市场最关心的问题。

       据凤凰网消息，6月26日晚间，海通证券邀请国开行相关领导对国开行收回审批权限等棚改相关事宜解答市场疑问。电话会议中，国开行相关领导介绍，最近两周，国开行才将审批权限收回，就该消息而言，总行层面也是把控的非常严格，怕消息走漏之后，进而出现市场传闻走样的问题，引起市场的恐慌。就目前而言，情况没那么严重。“权限的上收主要是处于两方面的考量。一是，这两年国开行分行在审批时，违规现象严重，国开行总行担心后期的风险隐患就比较多；第二点是，中央对棚改有一定的看法，棚改的货币化推高了房价，中央对这个有一个严谨的考量。”不过，国开行随即否认，称未授权任何人员代表国开行发表棚改事宜言论。

      其实棚改货币化安置对近两年房价的上涨是一个非常大的正面d推动作用。首先，它直接大幅增加了房屋市场需求量，而房屋在短期内并不能大幅增加，这就形成了短期内的市场供不应求，推动房价短期内暴涨；其次，它向房地产市场直接定向投放了大量的货币供应量，这进一步加快了购房者的购买入市速度，从加剧供不应求的状况；其三，市场的大幅上涨，造成了市场的恐慌，原本不打算买房者也提前入市，市场进入疯狂状态。加之，我们对于棚改所增加的市场需求未在土地供应方面提前考虑和布局，市场出现严重供不应求的局面。房价不涨都难。