全年完成商品房销售74.52万平方米，实现销售金额43.15亿元。住房成交均价调控5200元/㎡以内，与去年同期基本持平。非住宅成交均价控制在7987元/㎡以内，比去年同期略有上涨。2017年全区房地产开发企业累计完成投资49亿元比去年同期上升2%。2017年全年房地产业实现税收收入37367万元，占全区地税收入总额的25.13%，和去年同期相比上升4.75%。

一、襄州区商品房供销情况

襄州区1-12月成交土地2宗，面积6.88万平方米，占全市总成交量的10.76%，成交金额2.41亿元，占全市总成交金额的10.29%，2宗土地性质为商品住房开发用地，都由湖北百合园房地产开发有限公司获得，折合土地价格234万/亩。

1-12月共受理审核了12个开发企业共计17次商品房预售许可申请。

 1-12月商品房新增供应57.52万平方米，同比下降23%。其中商品住房新增供应48.02万平方米，同比下降5%；非住宅新增供应9.5万平方米，同比下降151%。

1-12月全区商品住房、非住宅新增供应都有所减少，较上一年度相比下降23个百分点。蔚蓝航空花园、上品百合园和玉龙湾国际、时代佳苑、米兰国际为新增供应的主力，五个项目占了供应总量的三分之二。

襄州区1-12月商品房成交74.52万方。其中商品住房成交58.78万方。从1-12月商品住房销售销售情况来看，销售均价有小幅度的上涨，主要原因是住宅供应量的整体减少，住宅库存大幅下降，加之旧城改造以及棚户区改造的大量被征迁户急需购房的欲望，造成了现阶段襄州区商品住房价格小幅上涨。

二、襄州区商品房库存情况

截止今年12月底，我区商品房库存量为119.53万平米（含开发企业自持商业物业），与去年同期相比减少47.89万平方米。其中，商品住房库存13.61万平米。按2017年1月至12月去化速度计算，商品住房库存消化周期为7-8个月；非住宅库存106.79万平米。按2017年1月至11月去化速度计算，商品住房库存消化周期为77个月。

三、工作措施

1、对开发企业实行信用管理，构筑良好的市场环境。对在建项目全部统一建档，实行等级管理， 对投诉量大、信用不良的开发企业全部拉入黑名单并向上级主管部门报送。

2、严格商品房预售合同网签。要求开发企业在申报预售前必须在新建商品房网上备案系统中将楼盘表建好，及时办理备案手续。今年1-12月核准备案4223套购房合同。

3、加强资金监管，严格审批使用资金。我严格按照《襄阳市市区商品房预售资金监管办法》的要求，认真做好辖区内商品房预售资金的监管工作，切实保证了预售资金专款专用，扎实推进了项目建设，保护购房人的合法权益。

4、加强措施，稳定房价、稳定市场。做好预售价格调控，要求企业尽快适应国家的宏观调控政策，促进房地产市场健康平稳发展。

四、目前房地产市场存在的问题：

土地供应不足，导致我区未来除“襄阳皇翔房地产开发有限公司”、“襄阳百洋明日城市房地产开发有限公司”和“襄阳徐东置业有限公司”以及 “襄阳时代天街置业有限公司”4家房地产企业，面临缺少新企业入库，老企业无项目开发的严重问题。