二、亲和源公寓

  亲和源是专为老年人设计的专门公寓，由12幢多层电梯住宅楼组成，共设838套居室，可供1600位左右的老人居住。室内全装全配，橱柜床椅、家用电器一应俱全，有线电视、宽带网络、电话全部开通，冷暖水二十四小时供应，老人拎包即可入住。连床上四件套，都被配置在内。亲和源公寓，均价20000元/平米（2010年销售价格），小户型房源有58平米、72平米，总价116万元/套起（2010年销售价格）。

　　亲和源以老年公寓、健康会所、老年护理院、公共服务大楼、配餐中心、景观花园等完备的设施，坐落上海浦东新区康桥镇上，整个社区全部采用无障碍化设计，加上周到的生活、健康、快乐“管家式”的服务，区别于传统意义上的养老院，成为一个不脱离社会，既相对独立又不乏开放的老年生活社区。

老年公寓空间特征

老年公寓讲究最基本的动线交流，就是到每一处都保持最短距离，路线直观，减少复杂的路线，公寓一层全部设置为公共交流空间，增加老年人生活趣味。

老年公寓标准层设有11个房间，共有四种户型。所有老年人居住房间都朝南，除了一楼设有公共交流空间之外，每层都设有一个简单的交流空间，便于邻里之间更好的交流，促进邻里之间关系。交流区与电梯外侧则是采用玻璃幕墙，方便和户外空间的交流。从户型上分析，这种设计考虑到了老年人的心理特点，不仅提高了安全感，在舒适感，私密性及邻里感等方面都得到了充分体现。

每种户型的平面图，采用适老化设计，所有房间都朝南，各房之间的空间灵活利用，中间采用推拉门的形式，每个房间都考虑到轮椅出入的需求，房间里也设有紧急呼叫系统。

卫生间分有干区和湿区，与普通卫生间相比要宽敞很多；厨房采用了相对安全的设备，并采用了开放式的布置。由于小区内设有食堂，厨房设施相对比较简单。

交通空间随处可见无障碍设计。整体设计给人一种温馨的氛围，并给老年人一种归属感。照片墙的设置，给老年人如家般的感觉。

房间的色调采用了暖色调，推拉式的门既保证了老年人空间的私密性，在紧急情况下，外面的人又能顺利进入。

颐养院概况

颐养院一栋楼总共11层，建筑面积9736.1平方米，共设300余张床位，与上海市三级甲等医院对接。一层设内科，耳鼻喉科，皮肤科，康复医学科，中医科，检验科，医学影像科，老年特色专科等，二层设有输液室，理疗室，最里面设有行政办公房，三至十一层为护理区，只针对亲和源内部老年人使用，护理区设有双人间，3人间及5人间。每层约40张床位，为一个护理单元。

  由于本社区针对的是自理型老年人，所以使用率并不是很高，双人间的一般入住一位老人配家政全天照顾。3人间和5人间护理房老年人都是当日值班的护士进行照顾。

   公共活动空间设施

    健身会所：主要是健身房，后期进行了翻新，配套设施有跑步机等多样化设备。

　　风雨长廊：穿透整个小区，让老年人在小区内，无论风雨天气都可以不用打伞，在小区内进行活动。

　　户外阳光房：上海地区冬天没有设置暖气，导致冬天屋内较冷，在小区内设置这样的阳光房，既可以晒太阳，又可以防风，又可以方便大家沟通交流。

活动室：这里一般是老年人在书画上进行交流的空间，在每栋公寓楼下都设置有这样简单的活动中心。

  二、收费标准：

1、永久使用权（可转让、继承）

大套：69万元  年费6.98万元

中套：69万元  年费3.98万元

小套：69万元  年费2.98万元

2、终身使用权（不能转让、继承。可退，按十五年逐年折算扣款。使用期限为购买人终身使用）

大套：85万元  年费2.38万元

中套：53万元  年费2.38万元

小套：35万元  年费2.38万元

在老年公寓住宿的老人进出自由

未完待续。