2016年1-7月房地产市场形势分析---销售数据分析

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分类: 襄阳楼市基础数据 |
2016年1-7月的房地产销售市场持续火热,除襄城区因供应量限制外,其他各区域成交基本均衡,政策的利好和棚改的推进为襄阳房地产市场送来一剂良药。
商品房销售均价
2016年1-7月商品房成交均价5533.09元/㎡,同比增长1.39%;商品住房成交均价5279.96元/㎡,同比上涨5.12%;写字楼成交均价6352.5元/㎡,商业营业用房成交均价8065.18元/㎡。
1-7月商品住房销售均价各区域落差较大,均价最高的襄城比东津新区每平方米高出2606元,就是跟襄州区相比每平米也有近2100元的差距,销售前十强中间均价每平方米超过6000元的项目达到了三个,均价最高的恒大名都和最低的东津世纪城有近3000元的价差。樊城区虽说只有5677.61元/㎡的均价,但如果抛去内环西路沿线和小清河沿线项目,樊城中心城区已难寻6000元/㎡的房源。
库存量
截止今年7月底,商品房库存量为412.18万平米(含开发企业自持商业物业),同比减少36.78%。其中,商品住房库存226.02万平米,同比减少37.32%,按照元至七月份去化速度库存商品住房去化周期为9个月,较好的完成了去库存任务;写字楼11.85万平米,商业营业用房174.31万平米。