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2016年4月襄阳市楼市报告(上)

(2016-05-30 15:01:37)
标签:

房产

楼市研究

营销研究

赵传先

分类: 襄阳楼市基础数据

一、月襄阳城市建设规划

201641日 宜城市鲤鱼湖大桥主体工程完工

鲤鱼湖大桥是宜城市城区连接城市景观轴线及主干道中华大道中段和西段的重要连接点,是集交通枢纽和滨湖景观于一体的跨湖大桥。该大桥由中国美术学院风景建筑设计研究院和上海城市建设设计研究总院市政设计院设计,全长700米,大桥设计为双向六车道。目前大桥主体工程基本完工,下阶段,将对桥面的栏杆、绿化以及路面等进行施工。

 

201646日 庞公部分违建户自行拆除违建房

庞公祠社区居委会负责人介绍,连日来,已有不少违建户开始自行拆除违建房。目前,庞公祠社区50多个违建户中,近三成的房主响应号召,开始自行拆除违建房屋。

 

201646日 襄阳市友谊街回族社区桥北西路段完成改造

友谊街回族社区桥北西路段全长300米,原宽3.5米,是连接解放路与沿江大道的一条重要道路。友谊街片区拆迁前,是该社区居民出行的主要道路。因年久失修,该路路面破损严重。作为友谊街民族新区改建的配套工程,201510月,市政府启动了对此路段的改造工程,将这条路拓宽至11米,并进行路面刷黑。

 

201647日 襄城四大棚改项目全面启动 推进棚改安居

    去年8月,按照中央、省、市要求,襄城区在全市范围内率先开始实施史上最大规模的棚户区改造工程,先后启动了城南片区、城西片区、庞公片区、古城片区四大棚户区改造项目,惠及棚户区居民1万多户。

 

201648日 宜城市郑集镇稳步推进宅基地改革

宜城市郑集镇采取多项举措,从领导责任、宣传发动、工作任务、督办落实等四个方面着力,稳步推进农村宅基地改革工作。

 

201648日 《襄阳市政府投资采购存量房操作办法》出台

为稳定和发展房地产市场,多渠道筹集保障性住房,促进城市棚户区改造工作,襄阳市房管、财政部门制订了《襄阳市政府投资采购存量房操作办法》(简称办法),近日经襄阳市政府批准后正式实施。

 

2016410 2016年襄阳首场棚改安置房源推介会盛大开启

由襄阳日报传媒集团与襄城区政府联合举办的2016年襄阳首场棚改安置房源推介会于4月10日在南湖广场落下帷幕。在为期2天的推介会期间,东津世纪城、恒大名都、九街十八巷、山河万里等20余家襄阳最具影响力的地产企业参展。据统计,现场共售出207套房,成交金额1.5亿元,意向订单800余套,意向成交金额5.8亿元。

 

2016411日 蒙华汉十铁路襄阳段征迁工作全面推进   

蒙华铁路襄阳段红线内应拆迁房屋683户,已签补偿协议544户,完成拆迁297户,应征土地11028亩,完成征地9854亩,已提交施工方临时用地1742亩,其中宜城市、高新区征迁工作已完成。各标段全面开工建设,其中汉江特大桥、蛮河特大桥正在进行主体桥墩施工,陈家庄特大桥、范家台特大桥正在进行桩基施工,邓湖车站等重点工程进展顺利。

 

2016413日 襄阳市庞公大桥项目通过评估

   专家组形成一致性意见,原则上通过该项目的评估。针对该项目沿线道路管线、河道、地质现状和规划等相关资料,以及桥梁交通量分析、两岸疏解方案、道路横断面、锚碇布置方案、交通组织、部分工程指标和资金筹措等9个方面提出合理化意见和建议。

 

2016418日 中国交建拟投500亿元支持襄阳基础设施建设

根据相关协议,中国交建将与襄阳市政府在主要城市功能区的规划和建设方面开展全方位合作,包括公路、桥梁、港口、轨道交通、市政设施、水系治理、产业园区及棚户区改造等城市基础设施领域的项目规划设计、投资融资、建设、管理、运营等。为促进合作顺利进行,双方将建立由双方领导参加的不定期会晤制度、日常工作交流机制,加强交流,及时解决合作过程中遇到的问题。朱慧表示,市政府将为中国交建在襄阳市的投资和业务发展提供必要的便利和支持,积极推动其在襄阳市投资建设项目的顺利进行。

 

2016418日 檀溪二期(城西)棚改项目开始签订征收协议

据介绍,该棚改项目包含铁佛寺、长虹、陵园路、凤雏、檀溪等5个片区的棚户区,分三批完成,第一批征收居民自建房,计357栋约2300户,建筑面积约18.8万平方米,预计630日结束。

 

2016419日 襄阳市加快推进4条干线铁路建设

襄阳市正加快推进汉十高铁、郑万高铁、蒙华铁路、襄荆宜高铁等4条干线铁路建设。

汉十高铁襄阳段红线内应拆迁房屋612户,已签补偿协议563户,完成拆迁441户。其中,襄州区、东津新区、谷城县已确定路段红线内房屋拆迁工作已完成。汉江特大桥、谷城冷集隧道等重点工程进展有序。

 

2016421日 今年襄阳市开工棚改住房45227

今年我市开工建设各类棚户区改造房屋45227套,建成13092套,其中中心城区开工18869套,建成4109套。

 

2016421日 隆中景观大道大修主体完工

4月21日,襄城公路段的施工人员正在对305省道隆中景观大道大修工程进行最后刷黑作业,主体工程将于第二日完工。该工程于今年3月9日开工,从襄城隆中路口至卧龙镇,全长3公里,包括路基、路面和桥涵维修施工。工程完工后,将对即将升级为国家5A级风景区的古隆中景区周边环境带来极大的改善。

 

2016421日 襄阳首座跨江高铁桥正式进入水下桥墩施工阶段

    4月21日,中铁大桥局施工人员焊接、吊装钢套筒,为崔家营汉江特大桥建设第一个桥墩。自去年底进场后,该项目进展迅速,正式进入水下桥墩施工阶段。

2016426日 襄阳城市总体规划实施评估 规划局征求市民意见

 为维护规划严肃性,分析评估城市在规划实施中面临的问题和发展需要。市规划局委托中国城市规划设计研究院开展了《襄阳市城市总体规划(2011—2020》(以下简称《总规》)的评估工作,多次征求专家、部门意见,现已完成评估阶段成果,目前正在市规划局网站公示,征求公众意见。

 

2016429日 今年政府投资重大项目集中在住房文教卫生

今年政府投资重大建设项目计划共分为民生保障、文化教育卫生、基础设施、生态环境四大类项目。其中,民生保障类有17个子项,年度投资93.6亿元;文化教育卫生类3个小类22个子项,年度投资10.59亿元;基础设施方面4个小类36个子项,年度投资56.17亿元;生态环境类3个小类17个子项,年度投资19.59亿元。

、襄阳4土地出让情况

(一土地受让公示结果

土地位置

土地面积(m2)

土地用途

容积率

出让年限()

供地方式

受让人

成交价格(万元)

成交单价(元/㎡)

高新区深圳工业园

26190.17 

工业

1.0-2.0

50

挂牌

湖北龙铁实业有限公司

510.71

195.00

襄城区余家湖办事处曾垴村

27768.90 

工业

≥1.0

50.00

挂牌

湖北欧克达化工有限公司

933.04

336.00

襄城区内环西路

32129.70 

住宅

<2.55

70

挂牌

湖北志强房地产开发(集团)有限公司

101690500.50

31650000.00

高新区希望路

91855.30 

工业

1.0-2.5

50

挂牌

金鹰重型工程机械有限公司

3100.12 

337.50

高新区拓新路

43044.20 

工业

1.0-2.5

50

挂牌

金鹰重型工程机械有限公司

1452.74 

337.50

 

(二)土地受让分析

从以上图表可以看出,4月工业用地成交用地成交188858.57㎡,成交均价为317.52/㎡,成交土地位于高新区、襄城区。商住用地成交32129.70㎡,成交均价为31650000.00/㎡,成交土地位于襄城区。


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