加载中…2016年4月襄阳楼市分析（上）
(2016-05-12 15:43:57)
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房产楼市研究营销研究赵传先 |
分类： 襄阳楼市基础数据 |
4月，我市房地产销售再创佳绩，商品房成交套数及面积双双破三，本月商品房成交面积30.1万平方米，3043套，商品房总成交金额16.5亿元；商品房成交均价5469.65元/平方，其中商品住房交均价5196.94元/平方，同比增加2.7%，商品房价格保持在稳定水平，新增商品房供应25.2万平方米，房地产市场呈现平稳向上的发展态势。
一、土地市场分析
2016年4月，襄阳市市区通过挂牌出让1宗房地产项目开发用地，位于襄城区，土地成交面积3.21万平方米，成交金额共1.01亿元，平均地价211万元/亩。土地性质为住宅用地，建筑面积约7万平方米，楼面地价1453元/平方米，由湖北志强房地产开发（集团）有限公司。
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土地位置 |
土地面积 |
土地用途 |
容积率 |
出让年限 |
受让人 |
成交价格 |
|
襄城区内环西路 |
32129.7 |
住宅 |
＜2.25 |
70 |
湖北志强房地产开发（集团）有限公司 |
101690500.5 |
|
合计 |
32129.7 |
/ |
/ |
/ |
/ |
101690500.5 |
二、商品房预售情况分析
本月商品房预售面积25.2万平方米。其中，商品住房新增预售23.1万方；写字楼新增预售2.1万方；商业用房无新增预售。
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许可证编号 |
项目名称 |
预售面积 |
开发单位 |
|
2016009 |
民发世界城.嘉秀阁 |
64415 |
襄阳市民发天盛房地产开发有限公司 |
|
2016006 |
襄州城市广场写字楼 |
21333 |
襄阳巅峰房地产开发有限公司 |
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2016007 |
民发世界城三期A6都会山 |
40342 |
襄阳市民发中盛房地产开发有限公司 |
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2016008 |
时代天街 |
36936 |
湖北时代天街投资有限公司 |
|
鄂襄审批预售字（2016）14号 |
恒大名都（二期） |
26892.04 |
襄阳恒大房地产开发有限公司 |
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鄂襄审批预售字（2016）12号 |
汉水华城8#地块 |
50002 |
襄阳东铁正新房地产开发有限公司 |
|
鄂襄审批预售字（2016）11号 |
三环襄轴·我的家园 |
11778.41 |
湖北三环房地产开发襄阳有限公司 |
|
合计 |
/ |
251698.45 |
/
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