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2016年3月襄阳市楼市报告(上)

(2016-04-14 08:56:56)
标签:

房产

楼市研究

营销研究

赵传先

分类: 襄阳楼市基础数据

一、三月襄阳城市建设规划

201632日 筑梦衡庄园和岘山浩然居保障房年底竣工

筑梦衡庄园保障房项目位于卧龙大道西侧的衡庄社区,是市政府批准的建筑面积最大、功能配套设施最齐全的保障性住房项目,一期在建14栋住宅、2429套保障房,目前主体全部封顶,正在装饰装修,预计年底竣工。

 

201632日 襄阳市城西片区棚改项目启动

此次城西棚改征收范围为西护城河以西,长虹南路以东,内环线环山路以北,滨江路以南,包含铁佛寺、长虹、陵园路、凤雏、檀溪等5个片区的棚户区改造,共需征收房屋约2300户,建筑面积约18.8万平方米。征收方式为货币化补偿和购买安置房两种,征收工作计划分期进行。第一期征迁对象以居民自建房屋为主,31日启动,630日结束。目前,调查摸底和宣传工作已经结束。

 

201632日 襄阳市滨江路东延伸段完工八成

滨江路东延伸段,起于襄城一桥头,沿汉江河堤先向东后向南延伸,穿过东津大桥桥洞,在观音阁与老207国道相连,全长10.2公里。以双向4车道为主,局部为双向6车道。

 

201634日 襄阳市区首个工业园区公租房小区交房

市区首个工业园区公租房小区——深圳工业园丽景东苑交房,住户们开始办理入户手续。目前深圳工业园丽景东苑、丽景西苑和余家湖工业园河畔佳园公租房小区均有剩余房源,符合条件的市民仍到实际居住地所在的房管所申报,经市行政审批局审核后即可入住。

 

201634日 襄阳市江滩公园项目建设已全面铺开

江滩公园项目西起汉江一桥,东至鱼梁洲大桥,长约1.9公里,总面积11.91万平方米。江滩公园将结合当地独有的码头与船运设施风貌,打造以文化体验、生态观光为主要功能的滨水绿带。目前已基本完成一期房屋征迁任务,公园绿化区已建成,江滩整治及公园建设已全面铺开,今夏将基本完成公园绿化苗木的栽植。

 

201637日 北街两条巷子将打造特色文化休闲街区

东管巷子改造项目是襄阳古城保护与整治的重要工程之一,该项目自2011年开始申报和筹划,历时4年多,其间做了大量的调查摸底及征迁准备工作,2015年征迁方案正式获批。

 

201638日 “十三五”南漳交通投资将逾270亿元打造骨架交通网

“十三五”时期,南漳县将坚持高起点规划、大手笔投资、高标准建设的发展思路,不断优化路网布局,整体提升通行能力,全面形成“四横三纵两通道”的骨架交通网络体系,拉近南漳与武汉、西安、郑州、重庆等城市的时空距离,构建连接武汉、中原、成渝、关中等城市群的铁路枢纽重要节点和纵贯东西、直通南北的物流运输大通道,并实现100%建制镇通省道。

 

2016311日 襄阳市樊西新区建设吹响市场外迁“转场”集结号   

目前,集聚区内八大市场已全部开工建设,中豪襄阳国际商贸城、竹叶山农产品交易中心、中南建材家居公园、新合作·襄阳食品商贸物流城、襄阳侨丰国际机电产业园、卉丰源花卉配送中心等项目一期主体工程已完工,正在进行室内外装修施工。金富利摩电交易中心与襄阳国际珠宝产业园等项目建设进展迅速。

 

2016314日 营盘—麒麟片区开发规划获批

   此次规划的区域位于襄城主城区西南部,北起内环南线、南至襄阳汽车职业技术学院—老305省道—紫薇大道、东抵规划的环岘山路、西侧以规划道路和高压走廊为界,规划面积约11.17平方公里。

 

2016315日 襄阳市领导调研襄城棚改征迁工作

市委常委、副市长朱慧带领市城建委、市房管局、市规划局等部门负责人,调研襄城区棚户区改造项目征迁工作。朱慧一行先后到檀溪二期(城西)片区指挥部、胜利街匝道片区、南湖片区、内环A2还建点等地,详细了解当前棚户区改造及房屋征迁工作推进情况,现场调度并解决问题。

 

2016318日 今年襄阳市区棚改和保障房建设投入260亿元

棚户区改造项目共30个,年度投资约234.5亿元,包括襄城区的城南片区、檀溪二期和庞南片区一期等4个项目;樊城区的菜越片区、清河口片区(三江口)和屏襄门(九街十八巷)二期等5个项目;襄州区的池阳新村、伙牌下冯小区和航运社区等10个项目;高新区的东风街道、余岗社区二期和台子湾社区二期等10个项目;东津新区的东津镇区、高铁站台片区改造。

公共租赁住房项目共12个,年度投资约25.57亿元,包括襄城区范围内的“岘山·浩然居”公共租赁住房小区、“南山·玉麒麟”保障性住房功能区等4个项目;樊城区范围内的“筑梦·衡庄园”保障性住房功能区和水岸新城公共租赁住房小区2个项目;高新区范围内的“祥龙·泰然居”保障性住房小区、深圳工业园住宅小区等5个项目;东津新区范围内的东津公共租赁住房小区项目。

 

2016318日 今年襄阳市区城建投入618亿

今年城建计划重点突出汉江两岸提档升级,突出改善交通,突出生态环境建设,突出新区基础设施配套。同时,更加关注民生,加快推进棚户区改造、保障性住房建设;优化城市公共功能区布局,加速完善基础配套;着力完善老城区供水、排水、供气、健身广场、停车场等基础设施。

 

2016321日 南漳县清河管理区推进农村危房改造

截至3月中旬,该区已完成2015年度300个危改户任务的入户核查核实工作,将在2个月公示期结束后进行危改资金发放工作,做到危改资金的申报、发放、使用全程监控。

 

2016321 11个公路建设项目列入襄阳市重点工程

南漳县11个公路建设项目分别是10个一、二级公路和1个高速公路建设项目。其中一级公路为346国道宜城至南漳城区段“省道升国道”改建工程,二级公路为南漳至李庙、薛坪至双坪、巡检至百福头、南漳至保康冷垭段等10个“县道升省道”改建工程;高速公路为襄阳尹集至南漳涌泉“快速通道”新建工程。

 

2016324日 谷城完成高铁征迁任务 创造征迁工作的高铁速度

据悉,谷城县征迁房屋245户,面积达12万平方米,腾退土地面积2800多亩,临时用地1300多亩。在时间要求紧、政策要求严的情况下,该县干群齐心协力仅用一个月时间就全面完成红线内房屋征迁和土地腾退任务,实现了“三个到位”:协议全部签订到位,房屋全部拆除到位,被征迁户安置到位。

 

2016324日 苏岭山大桥主桥桩基工程完工

苏岭山大桥主桥最后一根桩基成孔,并于当日晚完成桩基混凝土灌注。苏岭山大桥位于六两河大桥上游约300米处,北接园林大道,南至苏岭山大道,是实现东津新区和襄州区快速连接的交通运输通道。

 

2016328日 襄阳市樊城菜越片区棚改启动

菜越片区棚户区改造项目房屋征收范围东起长虹路,西至月亮湾公园,南起汉江河堤,北至建设西路—汉江南路—人民西路围合区域,房屋征收户数7145户,建筑面积约68.6万平方米。上述范围内的房屋、构筑物及附属设施(规划予以保留的除外)需全部征收。鉴于该项目征收范围较大,为提高房屋征收安置效率,房屋征收分期进行,首期征收范围为:东起长虹路,西至汉江南路,南起汉江河堤,北至建设西路的围合区域。

 

2016331日 枣阳市区将建8万平方米公共绿地

    枣阳新建的一个大型休闲广场是啤酒文化广场,位于临近北环二路大桥南边的民族路两侧,规划面积近67000平方米,定性是集餐饮、休闲、娱乐于一体的旅游文化广场,计划4月底竣工、5月1日开园。四个街头游园是西三环路与枣琚路交会处游园、中兴大道憨老香北侧游园、中兴大道与建设路西南角游园、中兴大道与民主路交会处游园,总面积近13000平方米,计划5月底前竣工。

、襄阳3土地出让情况

(一土地受让公示结果

土地位置

土地面积(m2)

土地用途

容积率

出让年限()

供地方式

受让人

成交价格(万元)

成交单价(元/㎡)

高新区希望路

39989.10

工业

1.0-2.5

50

挂牌

襄阳海博思创新能源科技有限公司

1355.63

339.00

 

(二)土地受让分析

从以上图表可以看出,3月工业用地成交用地成交39989.10㎡,成交均价为339/㎡,成交土地位于高新区。商住用地无成交。


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