加载中…2016年2月襄阳楼市分析（数据来源于襄阳房协）
(2016-03-13 09:57:11)
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房产楼市研究营销研究赵传先 |
分类： 襄阳楼市基础数据 |
2月，襄阳商品房销售创造了有记录以来少有的好成绩，房地产市场由于春节假期进入传统淡季。本月商品房成交面积16.36万平方米，商品房总成交金额9.32亿元；商品房成交均价5694.35元/平方，其中商品住房交均价5411.71元/平方，环比增加5.39%。新增商品房供应12.06万平方米。
一、土地市场分析
2016年2月，襄阳市市区通过挂牌出让4宗房地产项目开发用地，土地成交面积9.09万平方米，成交金额共1.63亿元，平均地价119.5万元/亩。樊城区2宗，土地性质为住宅用地，建筑面积约14万平方米，楼面地价479.5元/平方米，由襄阳市樊城区建设投资经营有限公司竞得。襄城区2宗，土地性质为住宅用地，建筑面积约5.56万平方米，楼面地价1729.9元/平方米，由襄襄阳市襄城建设投资有限公司和襄阳市溪苑实业总公司竞得。
|
土地位置 |
土地面积 |
土地用途 |
容积率 |
出让年限 |
受让人 |
成交价格 |
|
樊城区人民西路 |
37848.3 |
住宅 |
<2.2 |
70 |
襄阳市樊城区建设投资经营有限公司 |
3974.075 |
|
樊城区人民西路 |
26090.5 |
住宅 |
<2.2 |
70 |
襄阳市樊城区建设投资经营有限公司 |
2739.506 |
|
襄城区四季青居委会 |
10503.2 |
住宅 |
＜1.65 |
70 |
襄阳市襄城建设投资有限公司 |
2835.864 |
|
襄城区檀溪路 |
16442 |
住宅 |
≤2.33 |
70 |
襄阳市溪苑实业总公司 |
6782.325 |
|
合计 |
90884 |
/ |
/ |
/ |
/ |
16331.77 |
二、商品房预售情况分析
本月商品房预售面积12.06万平方米。其中，商品住房新增预售10.41万方；写字楼无新增预售；商业用房新增预售1.65万方。
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许可证编号 |
项目名称 |
预售面积 |
开发单位 |
|
鄂襄房预字(2016)4号 |
襄阳腾发实业有限公司综合楼 |
2867.33 |
襄阳腾发实业有限公司 |
|
鄂襄房预字(2016)6号 |
襄阳新天地—江天苑 |
31571.56 |
襄阳雅可商务区开发有限公司 |
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鄂襄房预字(2016)7号 |
中昱·万年城 |
9702.06 |
襄阳中昱房地产开发有限公司 |
|
鄂襄审批预售字（2016）5 |
（中央公园）B区 |
23779.39 |
湖北华盟建设投资有限公司 |
|
鄂襄审批预售字（2016）5 |
（中央公园）B区 |
5153.82 |
湖北华盟建设投资有限公司 |
|
鄂襄审批预售字（2016）5 |
（中央公园）D区 |
7401.52 |
湖北华盟建设投资有限公司 |
|
鄂襄审批预售字（2016）5 |
（中央公园）B区 |
40186.98 |
湖北华盟建设投资有限公司 |
|
合计 |
/ |
120662.66 |
/ |
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