2015年襄阳楼市成交总结与2016年展望

住宅市场：

2015年随着众多救市政策的出台，整年成交量呈现攀升的状态，预计2016年成交量也会稳中有升。

2015年，襄城区住宅成交依旧是主要集中在恒大名都和山水檀溪旗下各盘，2016年襄城区的骧龙国际、富春山居等项目也即将入市，而2015年樊城区的成交重点则转移到了绿地中央广场、首信东方墨尔本。位于樊城区中心的襄阳新天地、昊天百老汇、九街十八巷等项目即将入市，将会成为2016年全市成交的重点。高新区随着中建状元府的开盘，渐渐成为高新区的主导，预计会持续到2016年，襄州区的成交重点依旧是在民发世界城，预计2016年依旧以民发世界城为主。

预计2016年春节以后房地产市场会持续节前的销量，随着旧城改造的深入，下半年销量会出现井喷，由于推盘量的增加，造成去化会降低。

别墅市场：

2016年高端市场推盘量加大，造成各项目销售压力加剧。在推的别墅有：绿地、长虹观邸、鼎府、帝花溪谷、君临山、九洲岛，而2016年推出的别墅有：山水华府、富春山居、山河万里、骧龙国际等，此类产品的推盘量预计在上1000套左右，别墅市场十分严峻。

商业市场：

2015年，商业市场的销售是不太乐观的，开盘的商业项目有天贸城、天元四季城、南国城市广场。时代天街、侨丰国际商品博览城、中豪襄阳国际商贸城。除天贸城外，其余成交量还算可观。

2016年，商业市场压力比较大，除继续要消耗存量外，樊西商贸区、汉水华城、襄阳新天地、襄阳天下、九街十八巷等新项目商业都会对外公开，而人民广场附近各盘以独特的地理优势将会成为成交的重点。

写字楼市场：

2015年整个市场写字楼基本上集中在环球金融城、百盟光彩国贸大厦、红星国际、汉水华城、天元四季城，主要成交量是在汉水华城。2016年预计会有襄阳新天地、天润万象城、九街十八巷、襄阳天下、南国城市广场、首信东方墨尔本等入市，预计此类产品的推盘量预计在10万方以上，写字楼去化缓慢，需要3-5年时间去化。

公寓市场：

2015年推出的公寓仅有天元四季城，市场目前消耗的为存量，以天元四季城成交最多。襄阳地区对公寓的认可度不高，预计2016年推出的公寓有翰林世家、襄阳天下、襄阳新天地、南国城市广场、首信东方墨尔本等，预计2016年公寓的推盘量会上升，去化速度会放缓。