5月，襄阳房地产市场延续上月的好成绩迎来“红五月”，市区商品房成交呈明显上升趋势。本月商品房成交2104套，环比增加2.53%，同比增长36.45%；商品房成交面积21.95万平方米，环比增加8.4%，同比增长27.54%；商品房成交均价为5425.59元/平方，环比减少3.75%，同比增长2.96%。实现销售收入11.9亿元，环比增加4.33%，同比增长31.31%。其中商品住宅成交均价4983.91元/平方，环比减少1.51%，同比下降3.03%。商品房新增供应17.55万平方米。

一、土地市场分析

2015年5月，襄阳市市区无挂牌出让房地产项目开发用地。

二、商品房预售情况分析

本月商品房预售面积17.55万平方米。其中，商品住房新增预售16.48万方；写字楼无新增预售；商业用房新增预售1.07万方。

三、商品房销售情况分析

1、商品房成交套数

5月商品房销售2104套（不含限价房和撤销备案商品房），环比增加2.53%，同比增长36.45%。其中，商品住宅成交1633套，环比增加4.21%，同比增长41.88%。住宅日均成交52.7套，套均面积110.16平米。非住宅（包含写字楼、商业营业用房、工业用房与其他）成交471套。（本文相关数据均来源于襄阳住宅与房地产信息网）

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2、商品房成交面积

5月襄阳市商品房成交面积21.95万平方米，环比增加8.4%，同比增长27.54%。其中商品住宅成交面积17.99万平方米，环比增加6.45%，同比增长47.82%；写字楼成交面积0.22万平方米，与上月持平；商业用房成交面积2.45万平方米，环比增加2.94%，同比增长44.97%；工业用房和其他成交面积1.29万方。

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3、商品房成交金额

5月，襄阳市商品房总成交金额11.9亿元，环比增加4.33%，同比增长31.31%。其中，住宅成交金额8.97亿元，环比增加4.84%，同比增长43.35%；写字楼成交金额0.05亿元；商业成交金额2.48亿元；工业用房和其他成交金额0.4亿元。

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4、商品房成交均价

5月，襄阳市商品房成交均价5425.59元/平方，环比减少3.75%，同比增长2.96%。其中商品住宅成交均价4983.91元/平方，环比减少1.51%，同比下降3.03%；写字楼成交均价2373.82元/平方，环比减少3.27%，同比下降52.49%；商业用房成交均价10138.64元/平方，环比减少3.54%，同比增长51.41%；工业用房成交均价1887.4元/平方。

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5、5月商品住宅销售前十强项目

5月5日，襄阳房地产业协会市场研究专业委员会第一届第四次会议在民发世际大酒店成功召开。会议根据4月份襄阳房地产市场情况对当前房地产发展形势作了客观分析，对市场发展趋势做了深入的探讨，对于当前存在的问题做了细致的沟通。5月20日，襄阳市房协及各县（市）、区分会负责人联席会议在城市名人酒店成功举办。市房管局副局长郭恒跃要求：协会首先要充分发挥桥梁、纽带作用，深化服务职能，在认真学习党的路线、政策，特别是关于房地产市场政策的同时，积极协调企业与企业，企业与市场，企业与政府之间的关系，做好政府、企业的参谋和助手。5月30日，襄阳房地产新政贯彻落实情况专题会议在民发世际大酒店成功召开。会议就去年9月以来国家和地方出台的“新政”贯策落实情况、“新政”对房地产市场发展的影响以及落实“新政”存在的主要问题和意见、建议进行了深入探讨。

5月襄阳市区房地产开盘、认筹项目一览

1、5月，天润万象城临街商铺限量加推，项目属于湖北天润投资集团有限公司，项目位于襄州区春园东路特一号。

2、5月31日，帝花溪谷一期开盘，项目属于湖北逸云房地产开发有限公司，项目位于襄阳襄南景观大道特1号。

3、房地产营销创新模式－－房多多借房地产新政落实之势发力，5月为普鑫上东郡项目实现销售近70套，一举改变了清河口片区销售欠佳的局面。