赵传先:楼市会有新一轮的下跌吗？

    《不动产登记暂行条例》于12月22日颁布，并将于明年3月1日正式实施。22日是24节气的冬至日。本来，今年的地产行业感觉一直是在过冬天，而 《不动产登记暂行条例》恰恰在冬至日这一天颁布，虽是一种巧合，但让这个冬天更添了一份寒意。这份寒意主要在哪里呢？

       因不动产将全国连网，导致以人查房将成为可能，因此，不动产登记这将是反腐的又一利器。赶在不动产登记实施前卖掉房产将成为拥有多套房产的官员的首要选择。这就导致在明年上半年前（从3月1日实施，考虑四个月的操作时间)，将有大量房屋挂牌抛售。

        此外，不动产登记条例的实施，将为不动产税的改革奠定基础。未来，我国对房产在持有阶段征收税收是个方向。看清这个方向，为避税的考虑，拥有多套房产的业主开始抛售房产也将是常态。因为，政府从未说以后不在持有阶段征收不动产税。

     因此，未来一段时间内，全国楼市的供应量将大增，而需求并未发生大的变化，加之百姓买涨不买跌的心理影响，未来房价下跌将是大概率事件。