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赵传先:襄阳别墅市场研究

(2013-06-02 11:49:13)
标签:

地产营销总监

房产

分析研究

楼市研究

赵传先

分类: 襄阳楼市基础数据

赵传先:襄阳别墅市场研究

一、基础资料

1、绿地中央广场

该项目共计102万平方,其中别墅104套。此次别墅均价约1.5万,买套别墅大概300多万。最便宜的别墅是234万,首付70万。地下室:75.3㎡地下室户型说明。把头的位置约274万元一套,比中间的贵40万左右。因把头的位置赠送的花园面积达180平方米。

 

赵传先:襄阳别墅市场研究



赵传先:襄阳别墅市场研究

赵传先:襄阳别墅市场研究

赵传先:襄阳别墅市场研究

赵传先:襄阳别墅市场研究



 

2、长虹观邸

 

基本信息

  http://p11.qhimg.com/dr/200_200_/t01590b056b2aa03160.jpg

  行政区域: 高新区

  项目位置: 长虹北路原长虹食品城彭岗站

  交通状况: 22、7、532、534、542、541

  建筑类型: 独栋别墅,联排,高层

  物业类别: 别墅,商住

  主力户型: 待定

  开发商: 襄阳长虹房地产开发有限公司

楼盘详情

  产权年限: 70年

  产权类型: 大产权房

  开工时间: 20120700

  容积率: 1.64

  绿化率: 39.16%

  总户数: 789

  建筑面积: 170000平方米

  占地面积: 78686平方米

售卖信息

  http://p11.qhimg.com/dr/200_200_/t017c3864b51d21733e.jpg

  参考售价: 待定

  售楼地址: 长虹北路(原长虹食品城)彭岗站

  售楼电话: 400-606-6969转31931

  开盘时间: 20130100

  入住时间: 20140000

项目介绍

  http://p11.qhimg.com/dr/200_200_/t0167bf82ddee540ab3.jpg

  项目园林是我们聘请具有规划设计一级资质的重庆高地园林景观公司,为襄阳市民打造一座纯欧式私属庄园。

  项目产品设计是由上海新建设规划设计院,别墅产品均附送两层地下室、配备独立电梯位、带私家地下停车库、独立私家花园,襄阳市场绝无仅有,未来获得此类产品土地报批几乎杀青。

  位于城市发展主轴---长虹路,极少人的观邸,多少人的梦想。

 

3、梦里水乡 | 楼盘简介

项目信息:    梦里水乡别墅是经上海通用汽车公司授权,由襄樊梦里水乡投资有限公司兴建的大型生态住宅,旨在弘扬汽车文化,彰显襄樊汽车城市的特色,为企业精英、社会名流提供一个交流的平台。整个小区分为两部分,前面是会所和商务客房,后面则是生活区。
 
   梦里水乡位于襄樊汽车产业开发区富康大道以东,西临二汽生活区,东临150米宽的林荫大道和深圳工业园、汽车文化园,南面是6900亩的连山湖风景区。美景世袭享用,在襄樊市未来对外枢纽的三高(高速火车、公路、飞机场)之中。区内规划占地88亩实际占地74亩,仅建47栋独立、双拼别墅。容积率仅0.46。其中独栋别墅26栋,双拼别墅21栋(42)户,共9种户型。区内建筑采用全现浇,全框架结构。外墙采用360厚的保温隔热轻质砌体,外墙装修材料采用的是天然无辐射的青石和弹性涂料。屋顶采用底层现浇——水泥砂浆找平——防水油毡卷材——环保保温隔热材料——钢筋排网最后盖上珍珠岩瓦。窗户采用采用双层中空玻璃,以推拉窗居多,窗台距地面高度分别为0.3、0.6、0.9米,可以从各个角度欣赏周边风景,满足视野需求。室外外挂空调机位已设置,每个房间都有一个室外机预留孔,考虑到住户安装中央空调,大梁部分已预留管孔。住宅区配套设施有3000平米的会所以丰富业主的生活,会所内设中餐厅、茶吧、展厅、会议中心、卡拉OK、乒乓球室、网球场、儿童活动场所等等,以会员制形式经营。

   梦里水乡在规划理念上沿用连山抱水、背坡向阳、藏风聚气、天人合一的有机感和整体感,使建筑空间与自然景观有机的结合起来。小区内有近万平米的水系,水深1.5米至5米。规划设计上交通实行统一的管理,只设计一条9形车道,很好的保护了小区的私密性。这里遵循户户园林的独立围合理念,超大庭院、多露台是梦里水乡的最大特点,以三季有花,四季常青为原则形成小区高雅华贵的风格

 

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