赵传先：城市综合体典型项目研究之：华润万象城(2)

万象城第七城——青岛华润中心·万象城

　　青岛华润中心位于青岛市市中心，东靠市政府，南临香港路，总建筑面积过百万平米，总投资近150亿，拟建设成为以万象城（超大型一站式商业、娱乐、运动、休闲中心）为核心的，包含五星级酒店、服务式公寓、5A级写字楼和精品住宅的多业态都市综合体。项目建成后，将成为青岛最大、山东最好，在北方地区极具示范效应的综合体项目，努力为青岛新增一处城市名片。

万象城第八城——合肥华润中心·万象城

　　合肥华润中心位于合肥市政务文化新区中心地带，北临天鹅湖与市政务中心隔湖相望，南临奥体中心，周边更分布合肥大剧院、文博苑、广电中心、新地中心购物广场、安徽置地广场、万达广场和华邦世贸城等重要城市建筑。合肥华润中心项目规划占地330亩，总建筑面积逾120万平米，包含280米Grand Hyatt六星级君悦酒店，180米超高层甲级写字楼华润中心大厦、约33万平米顶级购物中心万象城、70万平米顶级豪宅凯旋门等物业形态，已于2010年9月20日开工建设，将于2014年底盛大开幕。

万象城第九城——重庆华润二十四城·万象城

　　重庆华润中心依托于华润置地重庆公司所开发之二十四城项目。二十四城位于九龙坡区杨家坪，原“建设厂生产区”。项目与轨道交通2号线（已建成）和环线（规划中）直接接驳，交通路网发达，公共交通条件优越。

　　重庆华润中心以万象城购物中心为核心，同时集超甲级写字楼华润大厦、星级酒店、城市顶级住宅及服务式公寓于一体，着力打造成重庆最好的都市综合体。重庆华润中心不仅是未来重庆现代化国际大都市的标志，更是催生城市繁荣与文明，激发城市活力的发动机，在自身聚合增值的同时，以N+1种精彩给城市无限可能。

　　重庆华润中心总占地面积约175亩，总建筑面积超过90万平方米。项目一期包括30万平方米的万象城购物中心（其中商业面积约20万平方米），一栋6万平方米的甲级写字楼，以及三栋总面积达10万平方米的超高层顶级公寓。项目二期包括一栋8.5万平方米集超甲级写字楼和高级酒店的地标建筑、3万平方米的精品商业，以及25万平方米的城市顶级公寓。　

　　重庆万象城总建筑面积30万平方米，定位于重庆最好，西南地区最具示范效应的“一站式”购物中心及商业新地标、新核心。万象城作为华润中心的核心组成部分，将在第一期开发建设，预计在2014年上半年启用。

万象城第十城——无锡华润新鸿基·万象城

　　无锡万象城的奠基、开业是2011年下半年太湖国际社区的重头戏。据工作人员介绍，万象城是华润地产在中国打造的重点商业项目，目前在北京、深圳、沈阳、杭州等九个一线城市已经开工建设和投入使用。这种以城市综合体形式的Shopping Mall,聚集了全球一线品牌，以及商业大卖场、电影院、餐饮娱乐等配套设施。无锡太湖国际社区的万象城是该商业落户中国的第十个城市。虽然作为二三线城市，但无锡的人均GDP、消费购买力都是有保障的，加之太湖国际社区所在的太湖新城是无锡市未来发展的一个重点区域。总建26万方、总投资25亿元的无锡万象城便是对这一系列地域优势的充分肯定。

万象城第十一城——上海华润通益·万象城

　　项目位于上海市西部，地处中外环间的吴中路，紧邻在建的虹桥综合交通枢纽，为轨交10号线紫藤路站上盖物业，具有优越的交通便利性和客流导入效应。该项目占地面积为20万平方米，该商业项目的建筑总面积或达55.5万平方米，其中地上建筑面积46.5万平方米(其中车场设施建筑面积7.5万平方米)，地下建筑面积9万平方米。用地性质为商业、办公、市政、交通、文化娱乐等综合用地，业态主要为万象城、五星级酒店和办公楼，项目将建设成为上海西部具有广泛影响力的区域性商业中心。上海万象城计划于2011年底正式启动施工。

    至2012年9月11日仍无相关图片。

万象城第十二城——常州华润万象城
　　常州华润国际社区·万象城。华润“常州万象城”作为常州地区高端shopping mall之一，是由大型购物中心、高档写字楼及五星级酒店组成，在建筑、功能、运营方面颇具影响力的商业综合体。其不仅承载着华润置地以“品质给城市更多改变”的品牌追求，更代表了一种全新的都市生活方式。华润“常州万象城”项目建筑总面积32万平方米，占地面积约5万平方米。地下室3层（另有一层夹层），深约16米，裙楼商场3层（局部4层），塔楼高约150米。

万象城第十三城——泰州华润万象城

　　地产巨头华润置地，12.9亿元拿下鼓楼南路与永定路交界处的一处地块，准备构建“巨无霸”住宅项目———华润泰州国际社区。近期，该项目一期工程破土动工。

据了解，“华润泰州国际社区”的总建筑面积为80万平方米。社区内，除了建大型住宅区外，还会搭建一座建筑面积约20万平方米的“万象城”。该项目相关负责人介绍，根据前期规划，“万象城”内有大型购物中心、国际甲级写字楼、酒店……衣、食、住、行，市民一切生活所需，在“泰州华润国际社区”均可以满足。

　　同时，整个“万象城”上空还被一张巨型LED异形天幕罩着。整张天幕将配合新型LED灯条、灯带、射灯等，宛如一条蜿蜒的缎带、炫目的长虹，飞架在“万象城”上空。通过变换天幕上不同的画面、音乐，足以让每位在“万象城”闲逛的市民领略到不同的风光人情。(2012.06还未开工)

万象城第十四城——赣州华润万象城
　　赣州万象城项目位于赣州市章江新区，紧邻城市中央生态公园，靠近章贡区政府、赣州中学。项目地块西南临登峰大道，东南倚新赣州大道，琴江路与三百山路于地块中交汇穿过。项目周边政务、商业、教育资源聚集，是章贡区价值显著的黄金地块。

　　赣州万象城项目整体规划为集住宅、写字楼、酒店、购物中心为一体的城市综合体。项目占地19万平米，规划计容面积80万平米。一期工程规划3栋32层和4栋50层的住宅，以及4万平米商业。

万象城第十五城——温州华润万象城
　　位于温州市瓯海区的南湖E-1-10和E-2-03两个地块将建设华润温州万象城，项目规划总建筑面积约45万平方米，包括23万平方米的万象城购物中心，约5.5万平方米的超五星级酒店，约16.4万平方米的城市公寓、住宅及商业街。该项目将在2012年9月获取土地，预计万象城购物中心可于2015年10月1日开业。

“山寨”的万象城——福州万象城
　　万象城由泛华建设集团旗下的福建泛华地产开发。泛华建设集团是一家实力雄厚的大型房地产企业，是中国首家由国家体改委批准，建设部归口管理的全国性工程股份制企业，是建设部五家直属现代企业制度试点单位之一，由国务院有关部委和省市的近二十家规划、咨询、勘察、设计、建筑、施工、房地产开发、投资公司等大中型企业以股份制形式组建而成的。