赵传先：学习篇：沃尔玛超市设计要求_赵传先

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赵传先：学习篇：沃尔玛超市设计要求

(2012-06-18 22:01:32)

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分类：地产研究

参数	分项指标	标准
可视性	室外招牌	多块沃尔玛标志牌位于沃尔玛出入口上方和建筑面临各主要道路立面
	总平面布局	基地与多条城市主路相临
	沃尔玛外部出入口	正对主人流来向和主要道路
可达性	与公交站距离	<50m
	建筑入口与沃尔玛商场入口之间的距离	<30m
	沃尔玛专/合用停车位与沃尔玛商场出入口间距离	<50m
	沃尔玛商场入口	顾客通过指示牌指引经过一次转向可看到沃尔玛商场入口
	购物巴士	符合购物车指标要求的数量
面积	非卖场面积占比	<=35%
	商场面积 (沃尔玛卖场面积+非卖场面积)	Proto125: 13470~14070sqm
	商场面积 (沃尔玛卖场面积+非卖场面积)
	仓库面积占比	13%<=仓库面积/卖场面积<=15%
	外租面积利用率	不少于55%
商场形状	卖场层高	5.5-6m
	卖场位置（楼层）	单层卖场位于B1-2F，或Proto85/105/125双层卖场位于B1-3F连续两层
	卖场形状	规则形状
	同层卖场内顾客流线拐角数	<=4次转向
	卖场出入口	一进一出（入口位于3F情况除外）
垂直交通	垂直交通设备	卖场、建筑出入口、停车场（库）均有自动坡道连接
卸货区	普通货车车位	proto125/85 >3 trucks
	40'货柜车位（适用于proto125/85）	有标准40尺货柜停车位
	卸货平台与室外高差	1m
	货梯	2部标准尺寸3吨货梯
	卸货区与居住建筑间距	>50m
停车位	停车位指标	车位指标为绿
停车位	停车位类型	普通停车位

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