赵传先转:表5:2011年10月70个大中城市二手住宅分类价格指数
(2011-11-18 17:56:34)
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房地产楼市研究襄阳房地产律师营销研究赵传先杂谈 |
分类: 中国楼市基础数据 |
城市 |
90m2及以下 |
90-144m2 |
144m2以上 |
||||||
环比 |
同比 |
定基 |
环比 |
同比 |
定基 |
环比 |
同比 |
定基 |
|
北 |
99.4 |
101.1 |
101.2 |
99.5 |
100.0 |
100.5 |
99.8 |
99.1 |
98.7 |
天 |
99.4 |
101.4 |
102.0 |
99.5 |
100.2 |
101.1 |
99.5 |
100.6 |
100.6 |
石 家 庄 |
98.4 |
100.9 |
101.6 |
98.6 |
100.4 |
101.1 |
99.4 |
101.7 |
102.1 |
太 |
100.2 |
104.4 |
106.1 |
100.1 |
102.5 |
104.1 |
100.1 |
104.3 |
106.0 |
呼和浩特 |
100.0 |
104.1 |
104.3 |
100.0 |
104.0 |
104.2 |
100.0 |
102.6 |
102.7 |
沈 |
99.9 |
103.1 |
105.3 |
99.8 |
103.1 |
105.3 |
99.9 |
99.7 |
102.1 |
大 |
99.7 |
102.7 |
104.5 |
100.1 |
103.3 |
105.3 |
99.8 |
104.4 |
106.1 |
长 |
99.7 |
103.3 |
103.2 |
99.8 |
101.6 |
101.5 |
99.4 |
100.3 |
100.2 |
哈 尔 滨 |
99.3 |
99.8 |
100.9 |
99.2 |
99.9 |
100.9 |
99.8 |
100.3 |
101.3 |
上 |
99.9 |
104.2 |
103.8 |
99.8 |
103.3 |
103.0 |
99.5 |
100.7 |
100.3 |
南 |
99.3 |
98.4 |
97.7 |
99.3 |
98.5 |
97.9 |
99.9 |
101.9 |
101.2 |
杭 |
98.3 |
98.1 |
98.9 |
98.9 |
99.1 |
100.0 |
98.7 |
96.7 |
97.4 |
宁 |
99.8 |
98.6 |
97.5 |
99.8 |
98.7 |
97.6 |
99.5 |
99.0 |
98.0 |
合 |
99.4 |
102.3 |
104.3 |
99.3 |
101.2 |
103.0 |
99.8 |
101.3 |
102.3 |
福 |
99.1 |
97.3 |
97.1 |
99.4 |
98.9 |
98.8 |
99.2 |
96.6 |
96.4 |
厦 |
100.0 |
104.4 |
103.8 |
100.0 |
103.8 |
103.4 |
100.0 |
102.6 |
102.1 |
南 |
99.5 |
101.1 |
101.5 |
99.6 |
100.8 |
101.1 |
99.3 |
100.2 |
100.8 |
济 |
99.9 |
103.3 |
103.9 |
99.8 |
100.6 |
101.3 |
100.1 |
102.7 |
103.2 |
青 |
99.6 |
101.4 |
102.4 |
99.5 |
101.4 |
102.4 |
99.9 |
102.1 |
103.1 |
郑 |
99.8 |
101.3 |
103.6 |
99.9 |
101.3 |
103.5 |
100.2 |
102.1 |
104.3 |
武 |
100.0 |
101.1 |
102.3 |
99.7 |
100.9 |
101.8 |
99.4 |
99.3 |
101.2 |
长 |
100.0 |
101.2 |
101.4 |
100.0 |
101.4 |
101.6 |
100.0 |
100.7 |
100.9 |
广 |
99.6 |
105.7 |
106.2 |
99.7 |
104.7 |
105.3 |
99.2 |
99.9 |
100.4 |
深 |
100.2 |
105.5 |
105.6 |
100.3 |
106.3 |
106.4 |
99.3 |
100.9 |
101.0 |
南 |
100.0 |
100.3 |
101.8 |
99.6 |
100.7 |
101.9 |
100.4 |
98.4 |
99.0 |
海 |
99.6 |
100.3 |
96.9 |
99.7 |
100.4 |
96.9 |
99.6 |
100.8 |
97.2 |
重 |
100.0 |
97.7 |
98.1 |
99.4 |
101.1 |
101.5 |
99.9 |
102.9 |
103.2 |
成 |
100.1 |
103.0 |
102.4 |
99.7 |
101.2 |
100.6 |
99.6 |
100.0 |
99.4 |
贵 |
100.5 |
104.2 |
107.0 |
100.4 |
104.8 |
107.6 |
100.4 |
104.5 |
107.3 |
昆 |
99.9 |
102.7 |
105.0 |
99.9 |
99.9 |
102.1 |
99.4 |
103.7 |
105.9 |
西 |
100.1 |
101.0 |
102.5 |
99.9 |
101.6 |
103.3 |
99.8 |
101.1 |
103.1 |
兰 |
100.1 |
95.3 |
100.5 |
100.2 |
95.6 |
100.7 |
100.0 |
94.9 |
100.1 |
西 |
99.5 |
104.9 |
106.7 |
99.6 |
103.8 |
105.5 |
100.0 |
102.1 |
103.8 |
银 |
100.2 |
102.8 |
103.4 |
100.0 |
103.9 |
104.5 |
100.0 |
103.3 |
104.0 |
乌鲁木齐 |
100.1 |
108.5 |
111.4 |
100.1 |
104.6 |
107.4 |
100.2 |
103.4 |
106.0 |
表5:2011年10月70个大中城市二手住宅分类价格指数(二)
城市 |
90m2及以下 |
90-144m2 |
144m2以上 |
||||||
环比 |
同比 |
定基 |
环比 |
同比 |
定基 |
环比 |
同比 |
定基 |
|
唐 |
100.1 |
105.3 |
105.4 |
100.1 |
103.3 |
103.4 |
99.6 |
102.5 |
102.6 |
秦 皇 岛 |
99.8 |
101.1 |
102.8 |
99.7 |
99.3 |
101.0 |
100.0 |
101.0 |
102.5 |
包 |
100.0 |
101.6 |
101.6 |
100.0 |
103.5 |
103.5 |
100.0 |
100.9 |
100.9 |
丹 |
99.9 |
100.7 |
102.4 |
100.1 |
100.5 |
102.2 |
99.9 |
100.3 |
101.9 |
锦 |
100.0 |
100.1 |
100.2 |
100.0 |
100.0 |
100.0 |
-- |
100.0 |
100.0 |
吉 |
100.0 |
103.4 |
104.9 |
100.0 |
103.8 |
105.4 |
99.8 |
101.7 |
103.1 |
牡 丹 江 |
99.5 |
103.5 |
105.4 |
99.4 |
102.2 |
104.0 |
99.0 |
101.4 |
103.1 |
无 |
100.3 |
102.9 |
103.8 |
100.2 |
105.1 |
106.0 |
100.8 |
104.8 |
105.6 |
扬 |
99.9 |
101.4 |
102.7 |
99.9 |
102.0 |
103.3 |
100.0 |
101.1 |
102.2 |
徐 |
99.3 |
99.1 |
99.2 |
100.0 |
99.2 |
99.3 |
-- |
99.7 |
99.7 |
温 |
95.7 |
94.3 |
100.0 |
95.6 |
94.8 |
100.1 |
95.4 |
96.2 |
101.3 |
金 |
99.8 |
101.8 |
101.5 |
100.2 |
99.6 |
99.2 |
99.6 |
97.9 |
97.3 |
蚌 |
100.1 |
102.7 |
104.4 |
100.1 |
102.3 |
104.1 |
100.2 |
102.5 |
104.0 |
安 |
99.5 |
101.9 |
102.6 |
99.9 |
100.5 |
101.2 |
99.6 |
101.4 |
102.0 |
泉 |
99.3 |
99.9 |
99.8 |
100.0 |
99.7 |
99.6 |
-- |
99.2 |
99.0 |
九 |
99.7 |
100.4 |
101.8 |
99.8 |
100.9 |
102.3 |
-- |
101.5 |
102.8 |
赣 |
99.8 |
98.9 |
99.4 |
99.9 |
98.6 |
99.0 |
99.9 |
99.1 |
99.5 |
烟 |
99.7 |
103.1 |
104.0 |
99.5 |
103.4 |
104.1 |
100.0 |
101.8 |
102.8 |
济 |
99.8 |
105.4 |
106.7 |
100.3 |
105.1 |
106.2 |
99.6 |
102.5 |
103.3 |
洛 |
100.2 |
106.0 |
108.2 |
100.1 |
104.6 |
106.8 |
100.2 |
105.4 |
107.9 |
平 顶 山 |
100.3 |
109.2 |
109.2 |
99.7 |
105.7 |
105.7 |
99.9 |
100.5 |
100.5 |
宜 |
100.0 |
101.6 |
102.0 |
100.0 |
101.7 |
102.2 |
100.0 |
101.6 |
102.2 |
襄 |
100.1 |
105.7 |
107.2 |
100.1 |
103.9 |
105.4 |
-- |
103.4 |
104.8 |
岳 |
99.9 |
102.3 |
105.8 |
99.4 |
103.7 |
107.1 |
99.8 |
103.7 |
107.3 |
常 |
100.5 |
108.7 |
111.0 |
100.1 |
105.0 |
107.3 |
100.5 |
105.9 |
108.2 |
惠 |
99.9 |
102.5 |
104.9 |
100.1 |
102.8 |
105.2 |
100.1 |
104.0 |
106.4 |
湛 |
100.0 |
102.7 |
106.0 |
100.0 |
103.2 |
106.4 |
100.0 |
102.9 |
106.2 |
韶 |
100.0 |
102.8 |
103.0 |
99.9 |
103.1 |
103.2 |
100.3 |
102.8 |
102.9 |
桂 |
99.9 |
100.0 |
101.5 |
100.0 |
101.2 |
102.8 |
100.0 |
101.5 |
102.9 |
北 |
100.0 |
102.3 |
102.3 |
100.0 |
102.4 |
102.3 |
100.0 |
101.6 |
101.5 |
三 |
99.9 |
97.5 |
98.5 |
99.9 |
97.1 |
98.2 |
100.0 |
97.6 |
98.7 |
泸 |
100.0 |
101.9 |
100.8 |
100.0 |
101.4 |
100.1 |
99.9 |
103.1 |
101.8 |
南 |
100.1 |
102.6 |
102.2 |
100.1 |
101.0 |
100.7 |
100.1 |
101.7 |
101.4 |
遵 |
100.5 |
101.8 |
105.9 |
100.4 |
105.4 |
109.7 |
100.3 |
106.9 |
111.5 |
大 |
100.0 |
100.3 |
104.7 |
100.0 |
97.6 |
101.8 |
100.0 |
98.7 |
103.3 |
附注:
1、从2011年1月份起,国家统计局开始实施《住宅销售价格统计调查方案》(以下简称《新方案》)。由于《新方案》对数据来源渠道、指标设置、计算方法等影响价格指数计算的主要因素都进行了相当大的调整,因此今年前11个月数据与以往历史数据不完全可比。
2、同比价格指数的计算方法。鉴于网签数据从2010年12月份起开始上报,前11个月的网签数据缺失,故不能计算今年1-11月份各月与网签数据同一口径的同比价格指数。为保持同比价格指数计算和发布的连续性和稳定性,满足有关方面的需要,国家统计局采用2010年的有关房价统计数据和2011年按网签数据计算的房价数据,根据同比指数和环比指数之间的数学关系,对10月份同比价格指数的计算进行了技术处理:将2010年11-12月份(2个月)的环比数据连乘,再乘以2011年前10个月的环比数据生成本月同比价格指数。以此类推可计算其他月份的同比价格指数。计算公式表示为:
其中:P201010……P201012分别表示2010年10-12月份各月价格,P201101……P201110分别表示2011年1-10月份各月价格。
3、2011年10月份,70个大中城市的新建住宅价格指数全部根据网签数据计算。10月份新增加的城市是锦州和遵义。
4、新建住宅含保障性住房;新建商品住宅不含保障性住房。
5、表格中“——”表示本月无成交记录。