赵传先：早当“房奴”早解放

    何谓房奴

    因为买房，每月向银行还一笔不菲的贷款。每月的消费被迫缩减，生活质量受到一定程度的影响。买房人似乎成了房子的奴隶。人们形象地把这类人称之为“房奴”。

    房奴（mortgage slave）一词是教育部2007年8月公布的171个汉语新词之一。“房奴”意思为房屋的奴隶。“房奴”是指城镇居民抵押贷款购房，在生命黄金时期中的20到30年，每年用占可支配收入的40%至50%甚至更高的比例偿还贷款本息，从而造成居民家庭生活的长期压力，影响正常消费。购房影响到自己教育支出、医药费支出和抚养老人等，使得家庭生活质量下降，甚至让人感到奴役般的压抑。http://imgsrc.baidu.com/baike/abpic/item/3bb22487eca0716ec75cc311.jpg

    “房奴”的资格

    不是每个人都可以当房奴的。必须有能力支付起购房的首付款。在不同的城市标准不一样。在一个一线城市，可能需要几十上百万的门槛，而在一个二三线城市十几或二三十万元就够了。此外，还需要有一个相对稳定的收入，否则你每月还不上银行的贷款，房子可能被银行收了。

    正确看待“房奴”

    1、“房奴”是中国人资产积累的有效途径之一。人们还月供的过程事实上是取得资产的过程。还月供时间越长，取得资产的产权额越大。

    2、“房奴”事实上是应用金融杠杆加快财富积累的“快车道”。这也是中国普通老百姓获得贷款的唯一途径。

    3、早当“房奴”早解放。受益于中国城市化进程，中国近几年的房价复合增长率远高于部分企业投资回报率。在现实中，我们看到，胆大的人先当了“房奴”，现在资产的规模比几年前同一起点的人要大得多，不少“房奴”已经解放了，已经从奴隶到将军。