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赵传先：降价了，售楼部该砸吗？

    随着楼市降温，房价松动。随之而来的就是优惠促销。一线城市降价尤为明显。房价只涨不跌的神话被打破。于是有些前期购房的客户气愤了。9月，北京通州京贸国际城降价，也引来业主维权，并与开发商发生流血冲突；国庆期间，景瑞地产在江苏太仓的楼盘降价，跌幅23%。结果引来上百名前期业主围攻售楼部，一业主彪悍地声称：“真想一颗原子弹把开发商给轰了”……

    “买股票最多是你投入的钱全没了，可是买房通过房贷，不但我投入的钱亏了，房子还可能变成负资产，成为未来二三十年的负担。”

　　这是他们“闹”的理由，看上去是很可怜，但我想问的是：房价不是涨就是跌，买之前你是否想过买房有风险，入市须谨慎？为何不想清楚自己能否承受最坏的结果？还有这些人动辄打出“无良开发商”的横幅，既然是“无良开发商”，为何你还要买它的房子？

   降价本是一种正常的市场行为，为何消费者却不愿看到房屋下降的现实呢？必须要以一种极端的砸售楼部的方式去维权吗？

   消费者应该认识到，房价只涨不跌是不可能的。不能为了追求虚拟的财富增长去把所有的钱全部投入房市。

　　尽管“闹”的理由并不成立，但闹一闹，多少能闹出些好处来。比如，今年8月，北京华业东方玫瑰前期业主“维权成功”，该楼盘成为此轮调控以来北京楼市公开向前期业主承诺可无条件退换房的首例。同时，另外也有开发商以补差价的形式来息事宁人。这就是闹的结果。

　　对这样的结果，我不太明白为何有时开发商是那么的强硬牛气，此时却如此的软弱可欺。于情于理于法，你都站得住脚，你到底怕哪样？你这一退一补，让后面跟进降价的同行情何以堪？

　　还有一个“闹”的结果，就是一些开发商本想降价也挺着不敢降，因为怕降了业主就来砸售楼部。这些“闹事”的人们，是否想过还有大批的人正眼巴巴的等着降价，你让他们又怎么办？

    在砸售楼部前砸的人要三思:一思自己为何如此贪婪？二思自己为何不理性？三思自己是滞会触犯法律？

    警察也要三思：为何出警不力？为何听之任之？为何区别对待？

    开发商更要三思：拆迁时如此强硬，有理时却不敢直起腰板？此时的开发商是弱者。谁来保护？